限购首周合肥市区二手房量跌价涨

合肥版“限购令”后，合肥市房地产管理局提醒，外地户口在合肥市区购置二手房时，缘由是限购，必须先查限购才能够网签立案。同时缘由是市区户籍不限购二手房，市区二手房出现房主惜售，量削价涨的局势。

限购首周市区二手房量削价涨

限购后，因为合肥市对市区户口不限购二手房，二手房市场走势很受关注。

据合肥三六五地产家居网二手房频道数据显示，合肥市限购政策出台第1周，合肥市区二手房行情较前一周有所变化，挂牌均价达16636元每平方米，出现量削价涨的趋向，其中九城区中有七城区均价达15000元每平方米以上。

县(市)中，和市区量削价涨行情相反，长丰县和肥东县上周二手房均价有所下跌而挂牌量上涨。刚刚过去的9月份，肥西县挂牌面积6612.62平方米，肥西二手房挂牌量环比涨幅46.62%，甚至高于全市的43.66%。

从市场看，确实出现很多市区房主持房张望的情形，部分二手房中介表示“无房可卖”。

外地户口市区买二手房先查限购

“请应用限购管理进行限购查询请求，审核后再进行立案。”最近两天，合肥市中介在打印二手房网签合同时，系统中会出现这样的提醒。对此，合肥市房地产管理局租赁处表示，这是缘由是“限购令”后，对外地户口限制购置二手房所设置的。

为此，外地户口来合肥市区购置二手房时，必须要先查限购才能够进行网签。详细程序为，先进入存量房网上交易立案系统，进入限购管理查询栏，新增购房人，依据表单填写购房人信息后保留，再输入购房人家庭成员信息，相同保留提交。随后会显示限购业务编号，将编号填写在限购查询单编号处至东怡金融广场网签管理窗口审核，审核后方可进行存量房网签合同操作。这样一来，外地户口在合肥市区买房时，会存在一个限购查询的时间差，必定要和卖家沟通好，也可先填写一份纸质合同，避免买家反悔。

20往后肥西生意二手房必须网签立案

日前，合肥市肥西县房产管理局公布告诉，从10月20日今后，只如果没有依照规定在肥西县房产管理局解决登记立案手续，并领取网签密钥的房地产掮客机构，在肥西都将办不了二手房交易。

这是合肥市继市区、巢湖、肥东、长丰实行存量房网签后实施网签立案的又一县(市)。

去年9月，合肥市就表示，合肥全市域都将实行存量房网签”。巢湖市早在2013年11月1日就正式整体运转存量房网上签约系统，成为全省首个正式实行存量房网上签约的城市。然而实际操作中，“四县一市”实施均有滞后。

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