萝岗山居别墅大盘首推高性价比地铁洋房

近年来被誉为“东部宜居新城”的萝岗，以其优越的生态环境和邻近天河CBD的优势，吸引了众多大牌开发商进驻，也因此成为众多刚需族的置业首选地。然而，2017以来，整个萝岗版块内的多个大盘，要么根本没有中小户型，要么均已售罄，市场在售的中小户型可谓极其稀少，这可令不少看中萝岗的刚需购买者感到紧张。

近日，中冶长岭居项目招标。根据广州市公共资源交易的招标公告显示，项目估算价建安费87500万元，监理费招标控制价675万元，加上此前的地价，其成本将超过3万元/平方米。因此，业内预计，该板块未来楼价或将突破5万元/平方米。

板块价值跃升，高性价比物业买少见少。位于萝岗天鹿湖南的80万方城市山居别墅大盘——华标·峰湖御境，近日推出了J3栋墅区地铁洋房，吸引了200组购房者到场。

地铁6号线黄陂站相邻

上午9点，销售中心客户络绎不绝，人头攒动。现场井然有序，来访嘉宾通过工作人员详细地了解自己喜欢的户型信息。当天，现场还有宝马试驾激情体验。

位于天河以东，萝岗广汕公路与天麓南路交汇处的华标·峰湖御境，除了拥有优越的生态和宜居环境外，更毗邻天河的地段和交通优势。从项目步行至地铁六号线黄陂站仅800米，与天河区仅一路之隔。无论地铁还是开车自驾，捷享20分钟天河CBD生活圈。

项目出门五分钟可达万达广场、国际演艺中心、体育馆；医疗资源齐全；同时，全龄段教育配套让购房者不再为孩子教育担心，164所本地公立中小学，5所国际知名院校环绕。据了解，预计将在业主入住之时，项目内部幼儿园和小学也将修建完成，且小学建好后移交当地政府成为公办小学。

另外，项目周边生态资源汇聚，天鹿湖森林公园、帽峰山、萝岗香雪公园，开启每周生态之旅；赏完美景更可品尝美食，周边各类农家美食荟萃，尽享舌尖上的诱惑。

周边房价已达3.6万

据悉，华标·峰湖御境此次推出的J3栋洋房，位于半山之上，户户有景，视野宽广，南向单位可俯瞰豪华别墅区，高层还可观天鹿湖风景区景色。在享有更高地势的美景之外，更享受与别墅社区相同的生活配套和社区服务。

77平米两房，功能齐全空间灵活，主卧客厅可见山景，南北通透，通风、采光俱佳，户型方正，主卧客厅皆见山景。另外做到从入户门进客厅、卧室、厨房的三条生活动线均不交叉，与起居静线互不干扰。每户配备超大观景露台、阳台，卧室带大飘窗。88平米两房客厅餐厅功能分区合理，空间利用率高，采用创新客厅餐厅分厅而立的户型设计，精准定位主次有序，区分不同功能厅，使会客活动与卧室休息有效间隔，更好地保护了私密性，打造轻松自由灵动的生活空间。90平米三房户型设计精致合理，南北对流清爽通透，冬暖夏凉，采光充足格局方正，空间实用率高，阳台可望园林景观。

据了解，J3栋洋房售价不到28000元/平方米。对比区域内楼盘价格，新福港鼎峰以及毗邻区政府的科城山庄峻森园，其二手价都在32000元/平方米或以上。萝岗中央的保利罗兰国际正在主推二期三至四房，开发商报价33000元/平方米。富春山居，其大平台售价已达36000元/平方米以上。而华标·峰湖御境推出的J3栋洋房，可享别墅级大配套，价格却仅为26000元/平方米起，最高不过27500元/平方米，实属萝岗价格洼地，未来颇具潜力。

据悉，J3栋地铁洋房未推之前已备受置业者青睐，近日一经推出，就受到广大置业者的热捧；截至7月1日，去化率已达68%。撰文/许蕾

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