报告显示：返乡置业成推动楼市增长新趋势

扎根一线大城市一直是很多人的梦想，但随着城市的发展、环境的变化、观念的转变，近几年返乡置业逐渐成为很多“漂一族”的新选择。近日，58集团旗下安居客正式发布《2017-2018返乡置业报告》显示，由于全国城市发展渐趋平衡，交通网络不断完善以及非一线城市频频发布人才政策等因素，选择返乡置业的人越来越多，成为推动楼市增长的不可忽视的力量。

在外打拼的“漂一族”大多选择在经济发展较好的一线城市或新一线城市工作，这类人正成为返乡置业人群的中坚力量。安居客房产研究院数据显示，2017年一线城市中，从北京流出的返乡置业人群占比最高，而从苏州、成都、杭州、南京等“新一线城市”中流出的返乡置业人群占比位居前列。

从报告统计的人群流出情况来看，一线城市返乡置业的人群迁移主要流向周边省市或省内其它地方，其中从北京返乡置业的前三名为保定、天津、石家庄；上海为南通、苏州、合肥；广州为佛山、湛江、汕头；深圳为惠州、梅州、汕头。而在新一线城市工作的“漂一族”返乡置业目的地则以省内迁移为主。

从人群流入情况来看，2017年的返乡置业大省为江苏、广东和安徽，其中江苏盐城、苏州及南通三城返乡置业人数名列前茅。新一线城市中，全国热门返乡置业的前五名城市分别是重庆、苏州、成都、武汉、南京。

返乡置业大潮受到多重因素推动。安居客首席分析师张波分析，从客观因素来看，首先全国城市发展渐趋平衡，在一线城市人口容量、就业机会趋于饱和的状况下，“新一线城市”爆发出巨大发展潜力；其次，技术的进步和设施的完善加速国内交通网络的发展，方便快捷的出行方式拉近了“漂一族”与家的距离，使得返乡置业更加变得更加容易。

此外，相比大城市较高落户条件和限购条件，“新一线”、二线城市积极推出人才政策、购房补贴等诸多福利，吸引优秀人才返乡安家。比如，重庆的高精尖人才可享受住房优惠保障，安家补助最高200万元；武汉规定非武汉户籍个人凭“房票”可在武汉购买首套住房。

张波指出，除了上述客观因素的影响，许多主观因素也是人们选择返乡置业的重要原因，比如，照顾家乡父母孩子的现实需要、建设家乡的情感需求、回家生活的内心归属等。在主客观因素的共同作用下，越来越多人加入返乡置业大军。

除了能够以更低成本解决住房问题，“新一线城市”的高速发展还为返乡置业的人群提供更多高薪就业机会。58集团招聘数据研究院显示，“新一线城市”高薪热招职业主要集中在高级管理、金融证券、投资理财、运动健身、法律、翻译等类别，有了在大城市工作的经验积累，“漂一族”返乡后也能很好地延续职业状态。

张波表示，相比在大城市，“漂一族”返乡找到一份满意的工作后积累买房资本的难度也降低不少。根据58集团招聘数据研究院发布的2017年白领平均薪资，2017年北京、上海、广州、深圳白领平均月工资在6800到7500元之间不等，“新一线城市”中的杭州、苏州、东莞、成都、重庆、郑州、武汉、南京等地的白领平均月工资也达到了5500元到6700元不等。

在多重因素作用下，未来返乡置业的人数或将越来越多，安居客房产研究院的一份联合调查问卷显示，59%的“漂一族”有返乡置业的意愿，而改善家中老人及孩子的生活条件成为他们返乡置业的首要原因。

（责编：徐晓燕）

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