啟城投资、颢腾投资携手合众集团收购鼎好大厦尘埃落定

中新网4月1日电 日前，啟城投资(Ascent Real Estate Investors)与颢腾投资(Sigma Delta Partners Investment )对外宣布，两家机构共同联合瑞士合众集团 (Partners Group)和中东家族财富基金(The Family Office Co。)等境外机构投资者对位于北京市中关村核心区的地标性建筑鼎好大厦项目完成了战略收购。据了解，此次交易是迄今为止北京最大体量的商业地产外资收购项目之一，因此受到了各界的广泛关注。

锚定中关村国家科技金融集聚中心，携手打造商业地产新样本

作为中关村标志性建筑，鼎好大厦曾与海龙电子城、中关村e世界构成了北京中关村“黄金三角”，一度汇聚了科贸大厦、太平洋电子数码广场、广安中海电子卖场等大型数码卖场，是中关村“电子一条街”的标志，也被誉为中国“硅谷”诞生之地。

颢腾投资董事长迟淼表示：“这是近年来难得的商业地产投资机会，我们很高兴可以在北京独一无二的核心地段收购如此大体量、具有稳定市场需求和升级改造空间的综合型项目；同时也是顺应北京疏解非首都功能区，承担起中关村鼎好大厦业态调整历史使命的绝佳机会。中关村凭借其得天独厚的历史机遇和发展定位，已然成为中国科技创新企业发展的新高地，区域内写字楼空置率更是常年处于极低水平，是国家高科技、自主创新型企业成长的重要空间载体。”

啟城投资董事长陈寒表示：“本项目的绝佳地理位置和便利地铁交通以及其所依托的中国科技中心的天然优势，使我们一开始就认准了此难得的投资机会。在中关村科技企业对写字楼需求稳定增长的市场基础之上，未来通过项目整体的升级改造，将进一步凸显其价值稀缺性，为带动区域整体办公楼宇品质提升做出示范效应。”他补充道：“本项目将通过集聚国际化标准及丰富行业经验的资产管理手段进行业态转换和价值提升，通过挖掘和激发新的商机为项目创造更高价值”。

疏解非首都功能落后产能，持续挖潜价值投资

据了解，此次项目收购完成仅仅是一项重要投资的开始，鼎好大厦项目在市场定位、更新改造、业态调整、物业运营等方面都将大有可为，在响应政府号召和符合市、区规划定位的同时，收购方将进一步激发和提升项目潜在价值空间。

根据北京城市总体规划，中关村西区作为科技金融、智能硬件、知识产权服务业等高精尖产业重要集聚区，将规划建设成为科技金融机构集聚中心，形成科技金融创新体系。“在收购鼎好大厦后，我们将积极响应市政府和区政府对中关村西区定位的要求，项目团队将对项目进行整体装修改造和统一经营管理，完成项目业态调整和产业升级，为科技金融创新及服务企业提供办公、展示、交流、商业服务等功能载体，吸引国内外顶级科技、金融、法律和人才服务等企业进驻，助力中关村科技创新中心建设的发展战略。”颢腾投资的迟淼先生在谈及项目未来规划时说到。

不难看出，对于啟城投资和颢腾投资而言，鼎好大厦项目的成功收购不会是公司的一次驻足，而是崭新的起航。这不仅是啟城投资和颢腾投资资产管理全周期闭环模式的成功开篇和市场检验，也使其更加坚定了未来携手持续深耕商业地产及践行城市更新策略的决心和期望。

未来，啟城投资和颢腾投资会加大持有型物业的发展力度，通过专业化运作，发掘资本力量，激发资产价值，为投资人创造更有吸引力的投资回报。

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