百城二手房均价稳中有涨市场已开始呈现降温迹象

中国网财经9月2日讯 诸葛找房数据研究中心今日发布8月百城二手房价格监测月报。数据显示，2019年8月，100个重点城市二手住宅市场均价为15052元/平方米，环比上涨0.11%，近期基本保持稳中有涨的趋势。

诸葛找房表示，虽然房地产市场的热度有所延续，但从周度数据来看，第33周(12日-18日)、第34周(19日-25日)市场均价出现微跌情况，市场已经出现降温迹象。

从涨跌城市数量来看，二手住宅市场均价上涨城市62个，与上月持平，平均涨幅1.31%，环比上月涨幅扩大；下跌城市38个，比上月增加1个，平均跌幅为0.89%。8月份上涨城市数量和下跌城市数量基本保持平稳，诸葛找房预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳并有下行趋势。

分城市等级来看，2019年8月份，一线城市中深圳市场均价环比下跌0.96%，北京上海广州全面下跌；二线城市中17个城市上涨，16个城市下跌；而三四线城市中下跌城市数量19个，上涨城市数量45个，上涨城市主要集中在三四线城市。

此外，各城市级别间价格差距依旧明显，一线城市二手住宅市场均价遥遥领先于其他城市，是二线城市的3.33倍左右，是三四线城市的5.22倍左右。。数据显示，一线城市二手住宅市场均价59634元/平方米，环比下跌0.96%；二线城市二手住宅市场均价18039元/平方米，环比下跌0.20%，环比连续三个月下跌；三四线城市二手住宅市场均价15052元/平方米，环比上涨0.11%，环比连续6月上涨。

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