上周长春商品住宅价格环比涨2.67%

　　新文化(300336,股吧)讯长春房地产市场自上半年回暖以来，房价一直出现爬升趋向。克而瑞房价点评网长春（楼盘）机构统计数据显示，上周（8月15日到21日）长春市商品住宅（不包括经济实用房、保证性住房）市场成交均价为6910元/㎡，环比上升2.67%。

数据显示，上周新增商品住宅供给面积11.80万㎡，环比降低73.5%；供给套数1164套，环比降低72.3%；成交面积为16.64万㎡，环比上升16.4%；成交套数为1620套，环比上升19.5%。6项目获得预售允许证。

克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇分析，上周商品住宅市场成交均价为6910元/㎡，环比有所上升。长春房地产市场自上半年回暖以来，房价走势就一直出现爬升趋向，一方面是因为改良型需求的大批释放，另外一方面，房企也在产品价值上进行了提高，不再纯真的提供住房产品，如学区资源、环境资源、养老资源等等，提高了购房者对产品的承认。上周成交中这类改良型产品有所放量，从而对整体房价有必定的拉升。

同时，上周新增商品住宅供给面积11.80万㎡，环比降低73.5%；供给套数1164套，环比降低72.3%。上周有新增供给的6个项目中有4个来自高新南区，且均为成熟项目后期的加推产品，尽管在体量上不大，但能够看出各房企对市场的信念。如今长春高新(000661,股吧)南区、净月区、南关区的库存量仍然较大，也是成交的主力区域，但因为新开项目较少，后续的加推上市能够有用均衡库存产品的构造，稳固市场供需。

另外，本周商品住宅市场成交面积和成交套数有所上升，除库存项目标连续成交外，部分新开盘项目和新品加推项目标集中放量成交非分特殊惹人关注，都获得了不俗的销售成绩。关于长春而言，距离冬歇期仅剩2个月时间，各项目也在最后的机会推新以消化库存，购房者可多关注项目新品加推的信息，选择适合自己的房源。

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