厦门土拍一天两“地王”

证券时报网（www.stcn.com）08月26日讯 证券时报记者 吴家明

今日，厦门（楼盘）正式出让6幅地块，其中翔安4幅，同安、集美各1幅，6幅地块中1幅为宅地，其他5幅为商住地块，最终成交总价达到了172.14亿元，最高楼面单价达到每平方米38345元，远超周边在售房价，而这6幅地块中就诞生了两个“地王”。

像这样一天内集中性出让多块商住用地在厦门还属首例。业内人士分析认为，此做法或是为了能有多个开发商同时进行开发运营，集中增加住宅库存，但厦门政府希望通过集中推地来避免地王产生的梦想“破灭”了。

为了防止地王频出，厦门市土房局对本次拍卖设置了高门槛，从住宅户型面积、竞买资格、土地出让金及履约保证金支付期限等条件都制定了限制。比如，在住宅户型面积方面，4宗地块明确要求建筑面积90平方米以下户型应占总住宅面积的70%以上；土地出让金方面，要求地块成交5个工作日内即应付清全部土地出让金和履约保证金；竞买资格方面，限定竞买人取得6宗地块中其中1宗地块后，必须放弃参与其他地块竞买的资格；开竣工时间方面，要求交地之日起一年内开工，开工之日起三年内完成项目建设。与此同时，市规划、建设、行政执法等部门加强联动，对房地产项目开发实行全过程严格监管。

在疯狂的拍地之后，市场开始流传出厦门的限购讨论稿。此外，北京（楼盘）和天津（楼盘）也传出正在考虑推出新措施，控制房价。

观点指数周报显示，2016年8月15日至21日，厦门全市商品住宅共成交158套，面积2.1万平方米，环比上涨52%，均价每平方米28839元，环比上涨2%，其中思明区的均价达到每平方米52318元。

（证券时报网快讯中心）

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