(我财经)离婚率成为楼市“晴雨表”胡乃军:房产税快来管管吧！

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上海（楼盘）离婚登记处被市民挤爆。据媒体报道，跟随各类调控谣传的陆续被缩小，上海离婚买房也进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段。即便在上海官方已经辟谣称没有研究过购房信贷政策后，离婚登记处列队的人群仍旧不见削减。事实上，婚姻因楼市而变，在上海已经不是第一次了。甚至曾有民政局在门口特地挂出“楼市有风险，离婚需谨严”的警示牌。更有调侃称，婚姻登记处成了体现楼市冷暖的“晴雨表”。数据显示，上海每年离婚买房的案例约在2万件左右的水平。

对此，中国经济网评论员胡乃军在《我财经》节目中表示：“地方政府有时候出台楼市调控政策真的很凶悍，不做提早的打算真的不能够，老百姓(603883,股吧)提早做一点打算倒也合理，然而离婚这样的打算真的不希望看到也不该倡导。关于首套房的贷款也好，首付比例也好，包含在转卖房屋过程当中的个人所得税，只需通过离婚或许结婚，是也许转变这个房子属性，达到少交税费，少交贷款等一系列优惠。于是在这样的经济好处眼前，人们认为离婚不是一个大事情，然而不能够把一个品德事情和经济事情做比较，这没无方法权衡。”

目前在中国房地产市场之下，确实有些人为了好处，把品德和心态都歪曲了。从政府的角度讲，目前对房地产调控更多的是行政手段，然而最理想的是市场化手段，就是房产税。然而国家因为住房不动产登记有关政策不配套，基础设施还没有完成，所以房地产税还要过一段时间才能够推出。在这个期间只能通过行政化手段，然而行政化手段之下，就有一些人通过这样的方法来躲避，将来要想处理这样的破绽，就是尽快出台有关税费之类的政策。（中国经济网记者 贾佳）

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