全国首套房平均利率4.44%

　　金融搜索平台融360日前公布的最新报告显示，今年8月，全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同比去年8月的5.16%下降0.72%。在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津（楼盘）的4.11%。

超八成银行首套房贷有折扣

报告显示，去年同期，全国优惠利率占比为56.44%，尔后全国优惠利率占比持续数月增长，本月更是达到86.09%，较上月增长了0.03%。

从首套房利率的优惠力度来看，本月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有156家，比上月增加1家，占比29.27%，利率最高的为北京（楼盘）的华夏银行(600015,股吧)和乌鲁木齐的浦发银行(600000,股吧)，实施基准利率上浮10%，其中125家银行提供8.5折优惠利率,12家银行提供8.8折优惠利率，5家银行提供8.3折优惠利率，4家银行提供8.2折优惠利率，3家银行提供8.7折优惠利率。另外，223家银行提供9折优惠利率。本月优惠力度变化较大的是天津，在天津16家提供房贷业务的银行中，本月2家银行提供8折优惠利率，2家提供8.2折优惠利率，1家提供8.3折优惠利率，11家提供8.5折优惠利率，导致天津的首套房平均利率低至4.11%。融360分析师王梦升以为，如今首套房的优惠利率基本与7月持平，不一样城市的优惠力度不一样，这跟各个城市的房价上下有关。融360估计，全国房贷优惠利率将会保持安稳状态，底部形状显著。

天津首套房平均利率最低

报告显示，8月，全国首套房平均利率最低的城市为天津、佛山（楼盘）、珠海（楼盘）、广州（楼盘）、青岛（楼盘）、北京、成都、宁波（楼盘）、重庆（楼盘）、无锡（楼盘）。8月，首套房平均利率天津是4.11%，佛山是4.17%，珠海是4.18%，广州是4.20%，青岛是4.20%，北京是4.21%，成都是4.25%，宁波是4.30%，重庆是4.31%，无锡是4.32%。

如今，十大城市的平均利率折扣都在微调。以天津为例，如今提供房贷业务的16家银行所有提供优惠利率，2家银行提供8折优惠利率，2家提供8.2折优惠利率，1家提供8.3折优惠利率，11家提供8.5折优惠利率，导致天津的首套房平均利率低至4.11%。

首套房首付：首付两成的银行数占比57.79%

截至8月20日，在全国533家银行中，共有308家银行将首套房首付比例调至2成，比上月增加2家，占比达57.79%。另外，在全国533家银行中首付2.5成的有70家银行，首付3成的有146家银行。融360分析师王梦升以为，国家如今还没有出台新的房贷调整政策，首付2成的银行占比将趋于稳固。

全国二套房平均利率5.39%

8月二套房平均利率为5.39%，与7月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达5.92%，8月同比下降0.53%。

融360监测的35个城市533家银行中，除9家停贷银行外，共有516家银行实施基准利率上浮10%，和7月持平，是如今二套房贷款的绝对主流畅率。实施基准利率的银行有1家，比7月削减1家，为二套房最低利率，实施基准利率的是大连（楼盘）的浦发银行。实施基准利率上浮5%的有2家，上浮12%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有2家，尚有深圳（楼盘）的广州银行上浮40%。融360分析师王梦升以为，如今二套房利率走势较为安稳，将来，假如没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会持续保持基准利率上浮10%的主流畅率。

二套房首付：首付三成的银行数占比56.47%

融360监测数据显示，全国533家银行中，明确实施二套房首付4成及以下的银行共有375家，和7月持平，占比70.36%，其中值得一提的是，8月实施二套房首付3成的银行有301家，比7月增加12家，占比达56.47%。实施5成、6成及7成的银行数分别为84家、19家和46家。融360分析师王梦升以为，在国家政策的影响下，将来二套房首付主流3成的城市将会持续增多。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。