合富辉煌：“金九银十”首周广州楼市成交涨两成半数买房客杀入东部

举起广州（楼盘）东进大旗的两个地区——增城+黄埔，成交量达到了1453套，占总成交量的45%，也就是说，近半数的广州买佃农选择在东部的增城与黄埔置业。

广州楼市跨入“金九银十”首周，成交量大幅上涨，“淡季来临、扫清存货”的壮大气场绝不掩盖。据房王统计，上周（2016.8.29-9.4）广州楼市一手住宅成交3223套，环比大涨24%；成交均价为17722元/㎡，环比降低6个点。

黄埔成交量翻倍，东进大军迅速压境

依据房王数据中心显示，上周广州一手住宅成交量达到了3223套，环比涨了24%。其中，增城坚持一向“成交王”水准，成交量环比上涨21%，达到了733套，比中心五区加起来的成交总量还多。尽管增城仍旧很牛，但这一次差点就被新黄埔遇上，新黄埔（其中萝岗成交685套）上周一改颓势，以720套的成交直逼增城，环比上涨101%。新黄埔之所以可以重振旗鼓，一方面是缘由是8月拍出新地王的利好，另外一方面是自己就属于高性价比区域，现在供给量也逐渐跟上了节拍，刚需优良楼盘大批推出，成交量自然水长船高。

这样算来，举起广州东进大旗的两个地区——增城+黄埔，成交量达到了1453套，占总成交量的45%，也就是说，近半数的广州买佃农选择在东部的增城与黄埔置业。广州的东进南拓西联北优，这一次，东进大军扛旗跑在了最前面。

成交均价方面，因为大批刚需入市，均价也出现了构造性下调，十一区价钱持续稳固，涨跌都在6个点之内；全部市场比较健康，投契性不强。

长岭居楼盘热销，地王的邻居们最受益

依据房王数据中心显示，上周的热销前五楼盘中有三个来自长岭居、新科黄埔地王的领居们：实地常春藤、万科里享花圃、万科山景城都卖得很火；而南沙新上线楼盘碧桂园蜜柚也获得了开盘即售186套的佳绩。

值得留意的是，沉静好久的亚运城（楼盘）已经连续两周冲上热销榜，尽管成交量不算爆发，但也足够让人惊喜。老地王在新玩家的打造下，也许会有更多让人期盼的出色。

最贵楼盘方面，侨鑫汇悦台在上周长久让位后迅速夺回失地，以92128元/㎡的高价卖出5套豪宅。值得留意的是，不一样于以往豪宅榜均价大部分都是4字头，上周前十几乎都在5万元/㎡以上，均价唯独未上五万的两盘也只差了几百元罢了。

整体而言，广州上周楼市“K线”大体安稳，涨幅最大的实际上是豪宅市场。

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