南京楼市降温了？两新盘首开都只推100多套房

南京（楼盘）楼市降温了？

两新盘首开都只推100多套房

快报讯 （记者 马乐乐） 很多人还在随处抢房的时候，南京楼市却已经有了降温的迹象。9月8日夜晚，南京城北、江宁各有一个纯新盘首发上市，但与之前很多楼盘首开气势浩荡不一样，这两个楼盘都只推出了100多套房。

江宁的一家楼盘此次领到了两幢楼的预售允许证，销许均价24000元/平方米，两幢楼加起来只有138套房。让人有些意外的是，尽管买房人数目很多，但开发商此次申报领取预售允许证时，只申领了这138套房，这与今年前几个月很多楼盘首开动辄300套上下，构成了显著的落差。

相同在9月8日夜晚，城北燕子矶的一家纯新盘首发上市，情形就更为典范。尽管精装修价钱高达28600元/平方米，捅破了区域的天花板价钱，然而该楼盘领到了3幢楼近400套新房的预售允许证，却只推出了其中一幢楼合计140套房。

“最近的售楼处来访量确实在下滑。”一家在南京有多家楼盘在售的开发商人士暗里表示，除过江北、河西等热门板块以外，其他地区的人气已经显著不如几个月前。

有业内人士分析称，整体上市场狂热的情绪正在慢慢降温。“如今，低价刚需盘、高端改良盘仍然一房难求，但房价处于中心的"夹心层"楼盘，因为更多地面向真实的改良需求，因买房人数目的削减，致使房价的上涨空间正在慢慢紧缩，市场的降温已经悄悄地出现了。”这位专业人士建议，投资性购房应该细心鉴别楼盘所处板块，多考虑几分风险。

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