“金九”将过半，南京房企猛推房

扬子晚报讯 （记者 马祚波）楼市“金九”马上过半，南京（楼盘）开发商们的推盘动作越发频仍起来。昨天晚上，南京城东与江北便有两家楼盘赶在中秋节前推出了超出1000套新房源，其中城东的银亿东城更是一口吻拿出838套精装房，供给量之大部分月未见。

作为南京城东板块的刚需大盘，银亿东城一直有“刚需蓄水池”之称，而最新的这一批房源则一失常态，开发商做起了装修交付，房价也所以有较大提高。扬子晚报记者了解到，昨晚出现的838套精装房来自小区的第九街区，面积从75平方米到89平方米不等，销许价钱在17500元-19600元/㎡之间，跟开发商之前破“2”的放风价对比，售价虽有所缩水，可是该项目之前的销售价钱一度只有12000元/㎡左右。

网上房地产显示，银亿东城之前一直是毛坯交付，一年多之前的2015年7月售价为10000元/㎡，以后屡次加推过程当中小幅涨价，今年6月时的最新报价为12500元/㎡。市场人士指出，楼盘“毛改精”后，房价出现较大幅度的上涨并不是个表现象，这也是房企为了涨价而想出的招式之一。当楼市供不该求时，毛坯改精装的“穿衣”形式成为市场主流；一旦市场降温，大量楼盘也会使出精改毛的“脱衣”战略，下降售价以促销。

从买房人的反响来看，昨晚出现的这800多套房源吸引了1700余组客户报名，选房比例大致为2:1，除过买房自住的客户以外，投资客也占了不小的比例。和老婆各拿了一个号的吴先生对记者说，自己就想买个75平方米的房子放着，“跟存银行一样，何况这几年房价的涨幅都超出了利率”。也许是看到购房者的热情高涨，开发商将这一批838套房源所有拿了出来，对比一些楼盘每次只推出一两百套房源对比，银亿东城的单次供给量也创下了近期的新纪录。

除过这家城东的项目，江北新区的纯新盘明发悦庭也在昨晚推出了近300套挑高公寓，户型面积在34平方米到83平方米左右，销许价为20000元/㎡，开发商还给出了不小的优惠。

分析

下半年楼市不确定性

促使房企出货

业内人士指出，9月份南京估计有42家楼盘推出近8000套房源入市，高于8月的实际供给量，显示出开发商推新的动作在加速，除过适应市场势头以外，今年下半年南京楼市的不确定性也促使房企抓紧在“金九银十”期间多多出货。眼下南京诸多调控政策的威力正逐步释放，市场“高热”渐退，购房人也日益理性，遍地“日光盘”的失常现象或将走入历史。

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