三线城市房价涨幅加大专家：市场向上接近尾声

国家统计局日前公布了8月份70个大中城市住宅销售价钱统计数据，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比涨幅均比上月有所扩展，新建商品住宅环比增幅创下近79个月的最高纪录。

8月，70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市分别有64个，比上月增加13个，涨幅比上月扩展的城市有31个。环比价钱更改中，最高增幅为5.6%，最大跌幅为0.3%。其中郑州（楼盘）、上海（楼盘）、无锡（楼盘）、合肥（楼盘）和福州（楼盘）的房价环比增幅最大，北京（楼盘）环比上涨3.6%。易居研究院数据显示，70个大中城市新建商品住宅价钱平均环比增幅为1.3%，创下2010年1月以来的最高纪录。

二手住宅价钱环比上涨的城市有57个，比上月增加6个，涨幅比上月涨幅扩展的城市有30个。环比价钱更改中，最高涨幅为4.5%，最低为降低0.4%，北京环比上涨3.9%。通过计算得知，70个大中城市二手住宅价钱平均环比增幅为0.9%，连续17个月上涨。

同好比面，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价钱同比上涨的城市分别有62个和53个，分别比上月增加4个和1个。分城市看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价钱同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩展，二、三线城市持续扩展。

“房地产市场的增长周期普通在18个月左右，从去年3·30新政到目前，正好邻近18个月，8月普涨必定水平上是市场向上接近尾声时的加快赶顶。”伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖以为，8月全国楼市出现出普涨现象，房价数据极也许会激发政府的珍视和从严举动，“加上货币政策通常会在年末收紧，房价连续较大幅度上涨的也许性其实不大。2016年剩下的时间，全国房价将趋于稳固。”

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