南京土拍连续三日“疯狂摇号”中签比买房摇号难多了

9月21日，南京（楼盘）土地网拍进入第三场，共有6宗地块接力出让，除1宗位于尧化门外，剩下5宗均位于江宁。同时，6宗地均设有最高限价。

首先开始拍卖的是尧化门G52地块。该地块位于栖霞区尧化街道翠林北路西，出让面积31652.77平方米，为R21住宅用地，最高容积率2.6;挂牌肇端价为9亿，起拍楼面价10936元/平方米，已经是区域内最贵的地块。

尧化门G52地块报价过程非常迅速，报价76轮即超出最高限价进入待摇号环节。据了解，参加后期摇号的房企共有17家;江宁G53地块，该地块位于江宁区双龙大道以东、云台山河路以北，出让面积45636.33平方米，为R2二类栖身用地，最高容积率2.0;挂牌肇端价为8.5亿，起拍楼面价9313元/平方米。报价96轮后，G53地块报价达到18亿元的最高限价。据了解，参加该地块后期摇号的房企高达46家。

江宁G54地块于9:50开始拍卖，地块出让面积73216平方米，为R2二类栖身用地，最高容积率1.1;挂牌肇端价8亿元，起拍楼面价9933元/平方米，最高楼面限价19866元/平方米。而据了解，如今江宁单价地王的楼面价为19476元/平方米。81轮竞价后，达到最高限价16亿进入待摇号环节;江宁G55地块相同进入了待摇号环节，91轮竞价后达到了最高限价34亿元。

江宁G56地块，出让面积83965.76平方米，为R2二类栖身用地、基层社区中心用地，容积率2.76;挂牌肇端价15.6亿元，起拍楼面价6732元/平方米，最高楼面限价15966元/平方米。108轮报价后达到最高限价37亿元，将有40家开发商加入摇号;江宁G57地块，出让面积62920.20平方米，为R2二类栖身用地，最高容积率1.5，挂牌肇端价7.1亿元，起拍楼面价7523元/平方米，最高楼面限价16953元/平方米。90轮报价后达到最高限价16亿元，将加入摇号。

而将有64家开发商加入江宁G54地块的摇号。现场有开发商表示，1.5%的中签几率比买房子摇号难多了。

无一例外的，今天拍卖的6宗地块所有达最高限价进入待摇号环节。至此，进入9月23日摇号的地块累计已达14块。

此前， 9月19日，南京江宁正方新城G44地块达最高限价，停止拍卖，成为首块加入摇号的地块；9月20日南京拍卖的7幅土地所有超出最高限价，所有报价达到最高限价的房企将参加9月23日的现场摇号来决定谁是这个土地的主人。

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