现在的楼市我已经看不懂 吴奇隆现在的老婆

周永康应周元青伉俪请求，鲁日满雷慕莎等人开始对中国文学作品进行译介。即经济能力社会身份的相当。

在地产江湖的边缘坐观成败多年，不由得会将眼前的情形与2007年、2009年和2012-2013年进行比较。相同是一幕幕猖狂的抢购图，相同是45度陡直的价钱曲线图，但任何经历过两轮大涨周期的朋友，摸摸胸口都感慨，心跳指数全然悬殊。

2009年时还能够说，一年不白买房，全年都白干，年度涨幅30%、50%，套均总额普通能上涨三五十万就不错了；但站在2016年的9月回头看，与年初对比，一套房子动辄跳涨100多万，京沪甚至一年上涨二三百万——这就不是一年白干了，工薪阶级要多少年才能够挣到300万？

在房价眼前，一切行业的利润指数都相形见绌，一切个人的尽力加薪都惨白乏力。

我本以为，关于激发房价上涨的主要缘由，已无需争辩了，其实否则。

刚看到一个消息说，央行本周累计净投放资金已达7000亿，与一次降准释放的资金量基原形当，但并未减缓近期短时间资金面趋紧的态势。从最近几年来的货币投放量看，流动性应当是相当裕如才是，没想到竟然辟头却是“趋紧”二字。

不知道经济学家们如何解释这类现象。横竖我个人坚持以为，不顾你发多少货币，一泰半都被房地产这个吸血鬼给吸走了。房企的资金本钱一降再降，地产商掠夺几十亿上百亿的地块，就跟财穷人群买房像抢大白菜一样，岂非还不能够说明问题么？遑论1-8月的新增信货流向如此光秃秃。有关部门和专家们不要再故意疏忽了。

在加杠杆和去杠杆的问题上，假如我没有记错，有关部门的看法是，企业要减杠杆，政府和住户能够加杠杆。特别明确的是，赞同个人住房加杠杆。金融是保持房地产市场运转的核心，今年以来一二线城市楼市的梯级炽热，与金融机构赞同住户住房消费加杠杆是分不开的。

值得留意的是，尽管政策取向是对住户个人住房加杠杆，但房地产差别于其他行业的是，商品房的预售制度决定了，地产商的重要资金起源是买房者个人，住户个人住房加杠杆，间接上就是给房地产市场加杠杆，从而为全部市场保送源源陆续的资金。

尽管房地产调控的原则是因城施策，而且地方政府是调控的主要义务主体，但现实情形是，地方政府对土地财务的依附，决定了它们的调控力度是有限的。这也就是为何今年以来，几个热点城市的调控办法如此温顺，基本没有看出成效。

固然，地方政府加大土地供给，能够改良楼市供求关系。然而，一则不消除有些城市存在土地惜售心理，二则短时间内要大批增加土地供给，改良供求关系也不现实，缘由是土地从拆迁、整顿到构成现实供给，并不是旦夕之功。

房地产的问题，房价、地价大涨的问题，资产泡沫的问题，历来就不是房地产一个行业的事情。发热的房地产市场不能够硬着陆。但倘若想完成软着陆，就不能够再迁延机会了。

数月以来，我几回再三呼吁，要高度珍视房价连续上涨对整体经济的伤害，对企业、个人和社会情绪日趋聚积的负能量影响。要把人们对高房价的惊恐中解放出来。首先是要对房价上涨的主要缘由和伤害达成共鸣，然后是有的放矢，而且尽快付诸行动。

我坚持必须从信贷端和税收端来调控房地产市场。在保障基本住房消费的基础上，紧缩针对房地产的信贷，包含企业和住户个人。坚持限购的一线城市和今年参加限购的二线城市，房价一直在上涨，说明没有信贷政策的配合，限购是难以独自起用处的。

至于税收手段，多年来我就是房地产税（房产税）的宣传者。但后来一批专家强烈否决，我就被吓着了。可是，加拿大温哥华和我国香港地区，为了克制房价上涨，或许是开征额外房产税，或许是同时加征 “特殊房产税”和房屋空置税，我们的一些城市是否能够借鉴呢？固然，条件是全国人大常委会决定或授权各省区市决定。

遗憾的是，7月26日中央政治局提出要克制资产泡沫以来，有关部门对高烧不止的房地产市场一直坚持沉寂。连过往象征性的喊话（调控）也省了。

我留意到一个报道，国务院参事、住建部原副部长仇保兴9月21日在某个论坛透露说，“前段时间我向国务院提交了一份建议，是说关于房地产市场，目前应当是到了考虑采用平和的、疏散的、非中心化的调控政策的时候了”。

有消息说，成都房价近期也出现了开始加快上涨的迹象。而即便在公认房价猖狂上涨的地产黄金10年，成都楼市也都是相当平和。如今的楼市传导和舒展示象令我哀伤。有关部门不能够持续犹豫了。

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