房价涨跌须理性看待

“抢房潮”正从北上广深一线城市慢慢舒展至南京（楼盘）、杭州（楼盘）、厦门（楼盘）、苏州（楼盘）等二三线城市。近期，杭州祭出限购政策，有评论称政策其实很“温顺”，但效果却很“严重”，限购政策实行前夜，外地购房者猖狂签约，创下了单日成交5000多套的本地历史记载。如此场景今年以来并不是初次上演，调控政策没能降温楼市，反而让市场更加猖狂，这不由让人感慨当下楼市的炙手可热。

与此同时，国内多地房价节节爬升，国家统计最新发布的数据显示，8月70城房价环比涨幅创下6年多新高，涨价成为这场抢房大戏的一大主题曲。

楼市为什么高烧不退、在经济转型的阵痛期内桂林一枝呢？业内专家对此众说纷纷，主流概念以为，此轮房价暴涨归因于资产荒下投资资金的主动选择。另外，稳增长和房地产去库存政策释放出的巨量房贷也助涨了楼市。这些概念看起来不无事理，资产荒与信贷也确实是撬动楼市的两大支点。但一个不容疏忽的细节是，抢房大戏中所出现的猖狂水平，让人疑惑购房者是不是能理性地分析这些因素，大部分参加者明显是被惊恐情绪裹挟出来，而非自在理性地作出选择。其实，专家的分析只是一种“马后炮”，致使猖狂抢房的更深条理缘由，是经济转型所带来的焦炙感，而且在楼市中被急剧缩小。

人无远虑，必有近忧。在经济转型期，一时的困难简单让人对将来失去信心，一些企业找不到转型的方向而倍感渺茫，便转而从当下的投契市场寻觅机遇。恰是对将来不确定感所带来的焦炙，滋长了人们的短时间举动，把世人裹挟进楼市。如今，泉州（楼盘）各大销售市场回暖显著，价钱稳步上升，但楼市仍然相比较安稳，这也从侧面印证，在制作业发达、实体经济体量宏大的泉州，我们对将来的发展并未失去信心，正专一苦干，尽力创新转型。跟随涨价热潮陆续分散至热点城市周边，我们是不是也该参加抢房大军、又该何去何从呢？这不只需求我们认准如今的局面，还需求进一步看清长久的趋向。

事实上，房地产市场10多年来的长久牛市，源于城市化过程所带来的住房需求，跟随城市化的持续推动和泉州城市档次的陆续提高，泉州楼市仍有一个可预期的将来。但从久远来看，房地产终归要回归其栖身功能，而且跟随住房缺乏时期的远去，将来人们一定更加重视住房的品质。所以，在各地此起彼伏的涨价怒潮与抢房大戏背景下，我们既要看清时下资产荒与房贷扩大带来的上涨动力，也要对如今市场火爆所积累的风险有苏醒的熟悉；在人人重视短时间举动之际，我们更应布局久远，理性做出投资选择。对购房者而言：短时间投资的，请把杠杆风险坚持在自己能够蒙受的范围以内；中长久投资的，请寻觅潜力区域、品牌房企；刚性需求的，能够寻觅成熟区域、有好品质且合适自己栖身的房子。而暂无购房需求的，也请不要缘由是楼市的短时间动摇而乱了分寸，自觉入市。

房价会不会持续大涨？楼市拐点什么时候降临？对此，请勿轻信某些专家不负义务的猜测，缘由是市场是走出来的，而不是猜测出来的。况且，各地情形悬殊，不可混为一谈。但投资界有句谚语，我们却应该坚信不疑，“只有当退潮以后，才晓得谁在裸泳”。所以，市场越是猖狂，我们越需求理性，与其过火关注房价涨跌，不如重视房子品质。

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