19城发布楼市调控政策哪些城市可能跟进?

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4座城市昨日参加调控大军

据北京青年报报道,在北京公布楼市新政后，多个城市紧跟脚步，这股调控海潮也许仍将持续。昨天，珠海、东莞和福州也参加了十一长假期间的限购城市大军。昨天清晨，珠海市政府出台了楼市新政，宣告即日起实施限购限贷政策。距今年4月宣告撤消限购缺乏半年，珠海再次重启限购以应对楼市的上涨。依照新规，从即日起珠海市实施住房限购政策，对拥有3套及以上的本市户籍住户家庭、拥有1套及以上的非本市户籍住户家庭、没办法提供购房之日前在本市逐月持续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证实的非本市户籍住户家庭，暂停在全市范围外向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。有关数据显示，截至今年9月，唯一160多万人口，常被列入三线城市的珠海房价已超出广州（楼盘），涨到18988元/平方米。

昨天傍晚，东莞出台限购政策：自2016年10月7日起，在东莞市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍住户家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、没办法提供购房之日前2年内在本市逐月持续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证实的非本市户籍住户家庭，和拥有2套及以上住房的非本市户籍住户家庭，暂停向其销售新建商品住房。昨天夜晚，福州宣告停止向3类家庭出售144平方米及以下的商品住房。福州成为国庆期间，第18个限购城市。其后，惠州于昨昼夜间出台楼市调控办法，请求预售商品房时，应该获得商品房预售允许证。

还有哪些城市也许跟进限购?

业内人士分析，将来，石家庄（楼盘）、青岛（楼盘）等房价涨幅较快的城市，仍有出台限购政策的也许。

实际上，从2010年到现在，中国楼市从限购到撤消限购再到重回限购，在政策上已经走过一个往返。高峰时，全国有46个城市实行限购政策，后陆续撤消限购，只剩下北上广深和三亚（楼盘）保持限购，现在一众城市又重回限购行列。

业内人士分析称，从后续市场走向看，以下城市限购也许性比较大：石家庄、青岛、昆山（楼盘）。这些城市有一个一起点是从地理地位上看，要么是经济发展比较不错的重点二线城市，要么就是位于一线城市周边的城市。其次是这些城市楼市已经趋于活跃，并且房价增幅过快。所以，这些城市都有也许出台各类版本的限购做法。

华夏地产首席分析师张大伟以为，从各地集中整体出台政策看，其中主要以二线城市为主，并且基本都是前期房价涨幅较高城市。从出台政策的城市特色看，能够推断，将来还有多个城市会出台调控政策。最后有也许将有15-20个城市形本钱轮调控政策风暴。

可是，在一些城市楼市火爆的同时，一些城市依然面对降库存的压力，将来有希望出台宽松政策，如沈阳等。所以，将来全部楼市的调控将会更多地出现出“因城施策”的样态，慢慢向中央“一城一策”的调控思绪挨近。

（证券时报网快讯中心）

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