一线及部分热点城市三季度地价高速增长

全国城市地价动态监测系统数据显示，今年第三季度全国一线城市和部分热点城市住宅地价仍处于高速增长态势，大部分二三线城市地价变化体现安稳，市场分化显著。

领土资源部２７日发布监测数据显示，三季度全国主要监测城市地价整体水平为３７６７元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为６８６８元／平方米、５７８１元／平方米和７７６元／平方米。一线城市，北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）住宅地价环比增速仍超出３．０％，属迅速增长，上海市增速高达６．９１％，深圳（楼盘）市增速持续回落。从同比看，各城市综合、住宅地价同比增速均超出１０％，处于高位运转。

二线城市，综合、商服、住宅地价环比、同比平均增速呈上升态势。合肥（楼盘）、厦门（楼盘）、南京（楼盘）、郑州（楼盘）、宁波（楼盘）、武汉（楼盘）、福州（楼盘）、天津（楼盘）等８个城市住宅地价环比增速均超出３％，呈高速增长态势。另外，二线城市的综合、住宅地价环比均为正向增长，商服、工业地价环比唯一个体城市呈负增长。

城市地价动态监测组以为，三季度货币环境无显著变化，热点城市楼市预期向好、去化加快与宏观层面资金富余叠加，陆续引导住宅地价下行。房地产企业消化的大批库存引致添加土地储备的需求，联合银行关于房地产信贷的低风险偏好性投入，土地市场行情向好，一线城市和部分二三线热点城市地价处于高速增长态势。短时间内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价上涨动力缺乏；工业地价增速坚持安稳动摇。四季度要因城施策，库存压力较大城市要调整土地供给筹划，热点城市要及时发布用地筹划并构成有用供给，以稳固市场预期。（以上均据新华社）

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