土地出让首次推出“熔断”机制

本报讯 （记者 陈璠）备受关注的南开区双峰道地块昨日迎来摘牌。最后金地旗下天津（楼盘）中惠房地产信息询问有限公司以47.4亿元总价拿下该地块，楼面价约合5.6万元/平方米。这是今年本市区域性限购政策出台后，市内六区出让的首宗住宅地块。

10月11日天津土地交易中心公布了编号为津南双（挂）2016-134号的南开区双峰道地块出让宣告。宣告显示，该地块位于南开区卫津路与双峰道交口西南侧，东至师娼寮，南至天大败五村，西至师娼寮，北至双峰道。土地用处为城镇住宅、商服、科教、公共设施，国有建设用地应用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教及公共设施50年，出让土地面积约4.2万平方米，挂牌肇端价25亿元，栖身部分肇端楼面价约29586元/平方米。

双峰道地块因为其地理地位优胜等要求，自出让宣告公布后一直备受关注。11月8日夜晚，天津土地交易中心又挂出一则添加宣告，为落实国务院控房价、防泡沫、防风险，严控出现地王的要求，经市政府赞成，参照本市已成交住宅用地价钱，设定了双峰道地块最高限价。如竞买企业报价超出设定的最高限价，报价无效，终止本次出让。这是天津初次在土地出让过程当中设定最高限价。尽管有“限价令”束缚，拍卖现场依然吸引了11家房企参预竞价。据业内分析，双峰道地块周边新建住宅项目较少，二手房均价在3万元左右，周边交通、商业、学校、医院配套齐全，将来该项目入市后，将补充这一区域新房项目标缺乏。

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