一站式服务如此折腾郑州买卖一套二手房要跑12趟

　　在河南郑州（楼盘），最近有很多解决与房产*押有关手续的大众都在感叹真折腾！依照郑州如今所实施的流程，生意一套二手房，特殊是和“*押贷款”扯上关系的二手房，买房卖房也许需求交往返回跑上12趟。此前，郑州市已经调整房产交易窗口为“一站式服务”，为何还会出现这类情形呢？　　郑州市民陈先生卖一套房子已经折腾了近4个月，就在完成过户手续期待买家完成房屋*押的时候碰上了一个浩劫题。买家要分别在房管局和不动产登记部门解决*押手续，陈先生解决消除*押手续就跑了好几趟，办*押前面的过程要再来一遍。　　如今在郑州想要完成一个二手房交易，跟之前对比，一切过程都要乘以2。有中介介绍称，每个环节都要送材料、领材料的话，起码跑12趟。不动产一致登记制度在郑州主城区实行以来，因连接不利而形成的折腾在郑州已经不是什么新闻了，郑州不动产登记业务部在方式上完成了“一站式”受理，但实际实施中有很多大众反应，不动产窗口更多饰演着文件中转站的角色，分属各区的不动产业务仍需求住户前去各区解决。　　关于这类折腾，还要从郑州限行二手房交易流程中房管、不动产两个部门的分工说起。1995年起实施的《房地产管理方法》明确规定，*押划进了房屋地产交易。而依据政策规定，这类交易属于房管部门，但在2007年起失效的物权法和如今的不动产登记暂行条例中，明确了*押权属于不动产权利的一种，登记解决属于郑州市领土资源局。状师建议，燃眉之急是在现有法律框架下，确定职责明确的分工。各地在实行不动产登记工作的过程当中，关于房管、不动产两个部门的分工确实有所不一样，但需求市政府或更高层面的部门进行顶层设计。一名业内人士指出，连接出了问题，假如把两个部门合并或解决一体，一切问题都也许不再是问题。

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