楼市“收官月”南京将推1万套新房

2016年的南京（楼盘）楼市马上迎来“收官月”，一项统计显示，下月南京将有77家楼盘的1万余套新房推向市场，江宁和江北板块共计上市房源占4成左右。可是，在南京严格的楼市调控政策下，一些价钱较高、涨幅较大的楼盘可否顺利入市，则要打上问号。

下月17家纯新盘马上出现

据搜狐核心南京站统计，在这77家将于12月份推新入市的楼盘中，有17家是纯新盘，几乎每隔一天便有一家新盘出现，开发商携房入市的迫切心态一目了然。记者发现，17家纯新盘中以改良型项目占多数，河西与江宁板块各有4家，总上市房源量在2000套左右。

在河西板块，绿地华裔城海珀滨江、胜科星洲府、升龙桃花圃著、保利天悦这4家纯新盘估计都将首开，户型面积最小的95平方米，最大的如升龙桃花圃著达到250平方米，比较合适改良买家。如今开发商关于房价都比较低调，过去常常应用的“放风价”也不再说起，仅告诉记者关注网上房地产的官方销许信息。以河西中部与南部为例，楼盘价钱水平基本保持在45000元/㎡和35000元/㎡的“红线”上下，虚高的报价很难通过物价部门的立案。

江宁板块的纯新盘包含中南缇香漫、都市丽景等，从刚需到改良房源均有所触及，户型面积从70多平方米到130平方米不等；城东的纯新盘有新城璞樾钟山、银城金马青年社区等，城南有世贸城品，城北则有葛洲坝(600068,股吧)招商紫郡兰园，如能如期上市，买房人的选择可增加很多。

下月估计60家楼盘加推新房

除过纯新盘，下月南京还有60家楼盘将会加推新房源。在关注度最高的河西板块，位于河西中部的华新城璟园、雄图下水云锦、北辰旭辉铂悦金陵都将推出新房源，而河西南的海峡城估计将推出公寓和大平层。

江北板块则是新房上市最多的区域，统计显示，估计共有16家楼盘拿出2000多套新房，扬子江地道附近的荣里、华润国际社区都有加推计划，金象朗诗红树林、通宇林景熙园等一批楼盘也将拿出一批以刚需为主的房源入市。

在长江地道附近，雅居乐滨江国际推出133平方米、178平方米和200平方米的户型，目的为改良型客户。市场人士指出，如今江北楼市销量虽然放缓，可是利好刺激仍然陆续，眼下的临时调整对楼市发展来讲未必是不好的事，一窝蜂式的抢房绝非正常现象。

在江宁、城南、城北等板块，南京开发商们的推盘节拍并没有遭到太大影响，城中的一些别墅项目也有计划在年末前推出少量豪宅，而在不限购的溧水、高淳两地也有10余家楼盘计划推新。

业内视察

调控收紧影响新房上市？

虽然12月份的新房上市计划超出1万套，然而这些房源可否顺利入市还有待视察。近期南京房地产市场传出消息称“市面上25000元/㎡以上的楼盘不让卖了”，一些开发商甚至四周求证。业内人士则指出，南京并没有出台过相似的规定，一些价钱超出“红线”的楼盘仍然正常销售。

该人士以为，南京楼市调控还将持续深刻，被调控的对象多是价钱较高、涨幅较大的项目，如河西等地的上市新盘也许会在定价上与物价部门开展“拉锯战”，可是这其实不料味着禁绝入市，有关部门出手的根本目的还是为拉低南京楼市的整体均价。今年最后一个月的南京楼市价钱不会有太大动摇。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。