一二手房价格倒挂频现

本报讯 （记者 姚华）跟随信贷等楼市调控政策的实施和年末市场旺季的到来，12月津城新房二手房市场供需双降。据安居客、赶集网等机构统计，上周全市有两个新盘项面前目今调报价，单价降幅最高达3000元，与此同时，二手房报价保持高位，新房二手房价钱倒挂现象较多。业内人士估计，年末整体楼市成交都堕入低迷，稳中有降将成为房价的主流走势。

楼市张望氛围浓

上周末记者访问多家在售新盘发现，销售中心内均特别冷清，看佃农家少之又少。河北区某在售新盘销售人员蔡蜜斯表示：“上周仅招待了两组客户，并且这些客户都是看看就走，让他们出手太难了，自己已经近一个月"零成交"了。”房天下二手房河西商圈经理侯蕊表示，因为年末信贷政策较为严厉，且购房者较为理性，在看房后基本处于持币张望的状态。

购房者沈先生表示，感到房价不会再出现大涨，所以不急于在年尾出手。受市场冷清因素影响，部分开发商已经主动下调报价，统计数据显示，上周天津（楼盘）共有8个项目价钱更改，下调报价的两个楼盘位于武清区和西青区，单价降幅最高达3000元。

二手房东心气高

值得关注的是，如今二手房东的心气仍旧很高，乃至本市部分区域一二手房价价钱倒挂现象频现。从58同城搜索发现，如今空港经济区在售新房单价在10000元-20000元/平方米之间，而周边二手房价钱多在10000元-30000元/平方米；中北镇附件最新加推的某项目均价在22000元/平方米左右，而周边二手房单价大多在25000元/平方米以上。

房天下王琳分析，因为先前市场成交活跃，价钱上涨，房东有必定张望惜售情绪，对来年春节后市场预期仍旧看好，二手房价钱处于高位。而年关很多房企选择低价跑量冲刺成绩，加之接连出台的楼市新政增强对新建商品住房上市管理，使得部分区域出现一二手房价倒挂现象，可是倒挂的情形不会连续良久，“扛不下去”的二手房东将率先回调报价。

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