济南房价16月连涨后首次回落

1月18日上午，国家统计局公布2016年12月份70个大中城市住宅销售价钱更改情形。其中，济南（楼盘）市作为15个热点城市之一，新建商品住宅价钱更改初次回落，新房房价涨幅环比降低1.4个百分点；二手房环比涨幅连续跌落，二手房房价小幅上涨，济南整体的房地产市场趋于安稳。　记者郑心茹

限购发力房价迅速趋稳回落

济南房价下跌0.3个百分点

记者了解到，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实行调控政策以来，政策成效显著，房价迅速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价钱环比降低，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州（楼盘）市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

其中，济南新房价钱从2015年8月份到去年11月份环比连续16个月上涨后，12月份出现初次下跌0.3个百分点，比上月环比回落1.4个百分点，同比上涨19.4个百分点，比上月减少0.6个百分点。

新建商品住宅价钱显示，济南新建商品住宅价钱从2015年8月份到去年11月份，环比连续16个月上涨，但在12月份出现了初次下跌0.3个百分点，比上月环比回落1.4个百分点，同比上涨19.4个百分点，比上月减少0.6个百分点。

二手房价钱数据显示，济南二手房价钱昔日年的5月份到去年12月份，有18个月环比上涨（其他2个月环比持平），12月份二手房价环比上涨0.6个百分点，对比上月101.1%的涨幅，降低了0.5个百分点。虽然说二手房价钱仍在微涨，但环比涨幅连续跌落。

青岛（楼盘）房价上涨12个月后初次下跌

烟台（楼盘）济宁房价涨幅未扩展

数据显示，12月份山东四市新房价钱呈迅速趋稳回落态势。青岛新房价钱上涨12个月后初次下跌0.2% ，烟台和济宁（楼盘）房价环比涨幅减少或持平。

青岛新房价钱从2015年的12月份到去年的11月份，环比连续12个月上涨，12月份新房价钱环比出现下跌0.2%，比上月环比回落0.3个百分点，同比上涨13.1个百分点，比上月减少0.5个百分点；烟台新房价钱从2015年的11月份到去年的12月份，环比连续14个月上涨，12月份新房价钱环比上涨0.4个百分点，比上月减少0.1个百分点，同比上涨5.4个百分点；济宁新房价钱连续5个月上涨，12月份新房价钱环比上涨0.3个百分点，与上月涨幅持平，同比上涨1.6个百分点。

新建商品住宅价钱显示，青岛新建商品住宅价钱从2015年12月份到去年11月份环比连续12个月上涨，12月份初次出现下跌0.2%，比上月环比回落0.4个百分点，同比上涨13.4个百分点，比上月减少0.4个百分点；烟台新建商品住宅价钱从2015年11月份到去年12月份环比连续14个月上涨，12月份环比上涨0.4个百分点，同比上涨5.4个百分点；济宁新建商品住宅价钱连续5个月上涨，11月份环比上涨0.3个百分点，同比上涨1.7个百分点。

一线城市新建住宅价钱环比持平

二三线城市涨幅回落

统计局数据显示，从环比看，一二线城市房价走势整体趋于安稳，房地产市场连续出现积极变化。初步测算，12月份一线城市新建商品住宅价钱环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价钱上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。三线城市房价整体略有上涨，市场持续坚持稳固。12月份三线城市新建商品住宅价钱上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。

从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价钱同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点；　二线城市继上月二手住宅价钱同比涨幅回落伍，本月新建商品住宅价钱同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价钱涨幅比11月份回落0.3个百分点。

15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实行调控政策以来，政策成效显著，房价迅速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价钱环比降低，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；　广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

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