新年首月南京楼市有点冷

扬子晚报讯 （实习生 刘佳煜 记者 马祚波）经历了略显油腻的除夕小长假，南京（楼盘）1月份的房地产市场供给如何？记者从多家地产机构了解到，今年春节前的新房上市量仍旧乏善可陈。

依据腾讯房产新房中心的统计，今年1月份（1月27日大年节之前）全市将有38家楼盘推出6000多套房源，其中包括7家纯新盘，房源数目与预期基原形符。从各大板块的新房上市量散布来看，江宁和江北两个板块持续占领全市“荆棘铜驼”，本月估计分别有1600套和1400余套新房上市；去年楼市的新兴板块城南和城北两地，则分别推出近1200套房源，排在主城区的前两名；河西、城东等板块持续保持低迷体现，河西只有五六家楼盘拿有缺乏千套新房，城东则只有300套房源的供给量，一贯鲜有新房上市的城中板块则持续“零推盘”。

买房人出手意愿的大幅下降，是致使开发商推盘不积极的主要因素，这从二手房交易量的变化上可见一斑。来自安居客的统计，去年11月份南京全市二手房成交量超出11000套，到了12月份则惨遭“腰斩”，只成交了6200套左右，而二手房交易的动力有很大一部分比例是换房需求，“卖旧买新”遭到克制后，自然会影响到新房市场的置业需求。记者在58同城、赶集网上发现，南京二手房挂牌量自去年11月底以来连续萎缩，特别是过去的河西、江北热门片区，奥体板块有的房源挂牌一个多月的看房量为零。对此，有开发商负责人表示，除过买房人购房意愿的下降，去年楼市销量太火致使无房可售也是1月份上市偏少的因素之一，据他了解，仙林、河西等地有楼盘已经分批放起了“暑假”，下一批房源的上市时间也许要比及3月份。

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