今年首月成交“量价齐跌”深圳楼市调控成效明显

日前，市规划领土委公布的1月份楼市成交数据显示，今年首月，全市一手住宅成交环比下跌超出两成，房价则坚持稳中有降，楼市调控成效显著。业内人士分析，在一系列楼市调控政策的影响下，深圳房地产市场进一步趋于理性和安稳。

统计数据显示，1月份，受春节因素的影响，全市一手住宅成交量下滑显著，共成交1652套，环比降低23.6%；房价持续回落，成交均价54931元/平方米，环比降低0.03%。

从区域成友谊况看，龙岗还是成交的主力区域，上月共成交1124套，占全市总成交量近7成，成交均价为32371元/平方米；宝安区成交330套，成交均价为56177元/平方米；南山区成交174套，受豪宅成交量增多的影响，成交均价冲破11万元/平方米。

从成交构造来看，刚需和首套置业比例大幅提升，投资举动获得进一步克制。上月，90平方米以下中小户型成交量为1172套，占总成交量的71%，房地产消费进一步趋于理性和合理。

至于新年楼市的体现和接下来的走势，市房地产研究中心主任王锋以为，自去年10月4日深圳（楼盘）市政府出台“深八条”楼市调控以来，深圳房地产市场“量调价跌”，刚性需求持续稳固，消费构造进一步合理，房价上涨获得有用克制。今年，依据中央经济工作会议精神，深圳仍将持续落实地方政府主体义务，克制房地产泡沫，避免市场大起大落，房地产调控将进一步深化。

深圳华夏地产市场研究中心人士分析，日前，市规划领土委公布关于《商品住房和商务公寓预现售价钱管理操作细则》的宣告，显示了深圳调控楼市的明确立场。往后，深圳开发商预售、现售价钱将更为透明，将来深圳楼市调控政策仍然趋严，房地产市场将会更加稳固健康地发展。

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