环京置业需求升级步入新阶段

随着北京（楼盘）人口的聚集效应和生活成本的日益增高，大量的购房需求开始外溢，这也催热了环京区域楼市，尤其是“北三县”等地。

相较于燕郊，香河楼市多年来较为平稳，并未像前者一样形成密集的外溢人口聚集区域。直到2012年后，随着大量知名房企的陆续进驻，香河开始逐步进入了购房者的视野。在京津冀协同发展和通州副中心建设的政策风口下，香河迎来新一轮发展机遇。

尽管香河起初在“北三县”中吸引人们的是价格优势，但随着人们的置业需求不断提高，对环境、配套、产业支撑等方面更看重，由起初的刚性需求开始向改善性需求升级，可以说当下的环京置业已经步入了新的阶段。

没有产业基础和就业机会创造的整套生态，房地产发展就没有支撑，环京楼市要依靠产业支撑。

香河位于京津唐之间核心位置，相对于燕郊支柱型产业的缺乏，香河素有北方家具之都的美誉，有自己的支柱产业。目前，全县已有家具生产企业2300多个，年交易额高达245亿，带动就业6万多人，占全县劳动力总量的1/3。除此以外，依托潮白河、北运河的流域资源，香河还规划了华北民用进口商品自由贸易示范区、佳龙现代旅游产业园、城乡生态服务产业基地等经济板块，重点培育休闲旅游、现代物流、服务外包、总部经济、文化创意等产业发展。

其中，位于香河北部新城区的某项目，距离北京市区50.9公里；距离首都机场40.2公里；距离廊房市41公里；随着大量的品牌房企入驻香河北部新城，该区域周边居住社区环境较为成熟，配套相对完善。另外，区域所在的蒋辛屯组团定位为香河新中心，生活休闲孵化示范区，未来具有可观的提升发展空间。

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