北京：部分剩余限价房可转化为自住型商品房

新华社北京４月１日电（记者孔祥鑫）记者１日从北京市住建委获悉，为进一步加大对中端需求的支持力度，北京市在今年新增１．５万套自住房供地的基础上，积极研究打通各类保障性住房使用渠道，在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上，将部分剩余限价房转化为自住型商品房，重新定价后公开销售，保障无房家庭的自住性需求。

北京两个自住房项目近日启动网上申请，共提供１２８２套房源，这两个项目就是由剩余限价房转为自住房的项目。本次两个项目总房源的２０％，共２５６套自住房将定向销售给东、西城户籍无房家庭。

据介绍，在此次推出的两个自住房项目中，北京城建·仁悦居位于顺义区仁和镇，提供房源９２３套，销售均价２００００元／平方米；首创·悦溪汇项目位于顺义区牛栏山镇，提供房源３５９套，销售均价１８０００元／平方米。

北京市住建委相关负责人介绍，这部分剩余限价房转化为自住型商品房销售后，购房人取得的房屋产权性质为“自住型商品住房”，房屋再上市等后续管理按照自住型商品房相关规定执行。

据了解，限价房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。目前，北京市限价房房源充足，具有有效限价商品房备案资格的家庭，仍可获得限价房房源保障。下一步，在满足北京市限价房轮候家庭房源需求后，还有部分剩余限价房项目将根据全市自住房供应情况分批转化上市。

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