统计局：房地产行业进入分化、调整、优化阶段

新华网北京8月12日电 在今天的国务院新闻公布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍了2016年7月份国民经济运转情形，并答记者问。

英国金融时报记者: 看到房地产的数据有许多分析师说我们在房地产周期的下行阶段，缘由是近期房地产的销售和投资开始回落，并且房地产在宏观经济是占很大的一部分。您以为我们在房地产周期的哪一个阶段？

盛来运:这几个月的房地产市场确实有一些变化，比较显著的特色是房地产销售持续坚持较高的增长速度，但增速在回落。房价这两个月涨幅有所放缓，分化比较显著。这两个特色是如今房地产市场呈现出的新情形。1-7月商品房销售面积增长26.4%，销售额增长39.8%，增速比上两个月有所回落，但还坚持了有力增长，有益于房地产去库存。房价涨幅有所回落，因为前期的购房需求集中释放，加之近期部分城市的房地产政策有些收紧，所以房地产价钱有所回落，但分化特点比较显著，一线城市、二线城市房价对比较较坚硬，三、四线城市的房价，这一轮涨得不是许多，主如果库存量比较大，价钱最后取决于市场供求关系。房地产市场整体稳固，分化调整的走势和格式下一阶段还会延续。而这类分化调整有益于房地产去库存，有益于房地产长久稳固健康发展。要说处在什么阶段？缘由是房地产是地区性很强的、很特别的一个产业，全国各个地方的差别比较大、情形也不一样。但有一点结论是能够得出的，高增长和普增普涨的阶段已经结束，房地产目前进入了分化、调整、优化的阶段。它依然是支持国民经济发展很重要的一个行业，从往后调整角度来说，必定要顺应房地产自己的运转规律，要重视因城施策、因地制宜。

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