北京商住房今年前8个月成交破4万套为去年同期5倍
责任编辑:谷小金 来源:晋网 时间:2016-08-24 03:36 热搜:北京,成交 阅读量:18733
亚豪机构数据显示,今年前8个月,北京商住类产品共成交41629套,为去年同期的5倍,较去年全年20985套的成交量凌驾98%,造历史新高;成交金额774.82亿元,较去年全年增加88%。另外,截至8月15日,前8个月全市商品房成交总金额2400.41亿元,估计全年将超3600亿元。
整体来看,近几个月商住产品销量均占当月楼市总销量半数左右,成为市场绝对主力。亚豪机构分析以为,2016年商住类产品套均总价仅186万元,而同期普宅类产品套均总价高达430万元,购买本钱低、不限购等优势,使商住类产品成为刚需刚改需求购买新房的主力道路。
另外,今年前8个月,北京普宅类产品成交26683套,同比削减17%;成交均价35223元/平方米,同比上涨23%。对比之下,二手房正成为刚需刚改的主力阵地。数据显示,今年前8个月,全市二手住宅成交168588套,同比增加46%。
看点 楼市全年成交额望冲4000亿
机构数据显示,截至8月15日,北京新建商品住宅(不含保证房与自住房)成交总金额已高达2400.41亿元。估计到月底,商品房成交额将追平2015年全年2466.75亿元的水平。
业内分析,依照前8个月2400亿的成交额计算,估计2016年北京新建商品住宅全年成交货值将达到3600亿以上,再加上进入下半年以后房企开始主推高端产品入市,以拉升利润,所以全年成交货值甚至有也许达到4000亿。
分析指出,跟随政策利好边沿效应的陆续递减,和高端项目入市占比的提高,估计年末前几个月北京商品住宅的销量走势将趋于安稳,但市场价钱不可防止仍将连续走高。
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