以购房换签证西班牙为卖房研究中国投资者喜好

中新网9月21日电 据西班牙欧浪网报道，中国住户的海外房地产投资早已成为人尽皆知的“移民”或“客居”途径，在海外购置房地产已经成为一部分中国人开始海外生活的桥梁，借由在各国购置住宅而最后取得该国的栖身权。而在近几年开始渐渐升温的“西班牙”房地产业却使得很多中国投资者从中受益。

从2013年起，在西班牙维戈就已经有185名非西班牙国籍住户通过进行房地产投资，而使自己和其家人取得了在西班牙境内栖身生活的允许，并可以随便在一切申根国出入，而这些“外来住户”在西班牙境内的房产投资从50万欧元往上，金额不等。

而值得留意的是，从数据上看，基本十个由购置高等住宅而取得的栖身签证中，有六个都来自于俄罗斯住户和中国住户，而这两国的住宅投资者在维戈取得栖身允许的185名外国公民中，分别占了71席和63席，如此看来，俄罗斯和中国已经成为该地区的“移民大国”。

除过维戈以外，西班牙境内还有很多其他“投资热门地点”，仅就2013年9月到2016年七月31日之间的时段而言，50万欧元以上类型的房地产投资，就共达1亿1324万欧元，其中7560万欧元的投资金额都在阿里坎特省境内，而3470万欧元的资金则流向瓦伦西亚，进入加斯迪翁的投资金额为280万欧元。

在一切房地产投资中，俄罗斯和中国共占总金额的75%，其中来自俄罗斯的房地产投资达到5017万，而中国则以3449万欧元位列房地产投资第二位，仿佛已经没有人可以阻拦中国人民在欧洲、详细到西班牙境内的购房热情！

但在以住户为单位的单个投资金额上，中国住户则没有众人想的那样“土豪”、“率性”，在房地产投资带来的“黄金签证”这一政策中，俄罗斯的“土豪”手笔最大，曾有一位俄罗斯投资者以257万欧元在阿利坎特省内购置房产，紧随其后的是另外一位“沙俄巨富”，购房资金达到207万欧元，而位列第三位的还是一位将150万欧元投入房产购置的俄罗斯住户，但中国相同有一部分土豪乐意在阿里坎特境内花消庞大去购置一处房产，据了解，某中国市民曾在该地界内以125万欧元进行房产投资。

明显，中国投资者已经逐渐成为西班牙房产的重要客户，而西班牙方面也对中国投资者非常珍视，有机构甚至对中国投资者的购房爱好做出分析，通过统计，中国投资者在购房时，更加爱好在城市或住户区中的新建高品质房屋，并对房屋四周的生活服务系统请求较高，除此以外，中国住户仿佛“更需求陪同”，而且，与驾车出行对比，更乐于步行

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