北京房娃-北京房山出让两宗商用地：明确不得“商改住”

中国证券网讯 10月25日，北京领土资源局网站上挂出房山地区两宗地块出让的消息。两地块分别位于房山拱辰街道和长阳街道，肇端地价分别为5.13亿和12.6亿，合计17.6亿元。这是今年以来房山区初次挂牌出让土地。

据21世纪经济报道，资料显示，拱辰街道FS00-LX11-0007地块为综合性商业金融服务业用地，合计10384平方米；长阳镇FS00-LX10-0042等地块为综合性商业金融服务业及公交场站设施用地，合计85709平方米。

华夏地产首席分析师张大伟以为，北京如今已挂牌四宗住宅用地，并整体试行“限房价、竞地价”交易方法。此次再次挂牌商办类土地，均明确规定50%以上需求矜持而且经营20年以上，且不得设计成为类栖身类产品。

张大伟以为，从北京如今的土地出让方法来看，基本杜绝了产生地王的也许性。

华夏地产统计数据显示，在22个城市出台调控政策后，各地楼市出现了显著的退烧现象。截至10月24日，全国合计出现单宗土地成交金额超出10亿的地块仅15宗；累计10亿以上的地块中，溢价率超出100%的地块有11宗，主要出目前天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳、南昌。整体看，对比调控前市场最炽热的8-9月，高价地数目开始削减。大部分城市的土地成交对比前期均有所降温

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