楼市下滑多家中介现亏损有公司月薪最多将减30%

去年下半年开始的一系列调控政策之下，楼市成交走低带来的是房产中介公司日子变得“不好过”。

2月18日，房地产电商巨头董事长在公司工作平台上发布了一封“同舟共济，断臂求生”的内部信。在内部信中称：“在公司转型的困难时期，在公司为了未来而转型导致巨大亏损的情况下，公司不得已必须采取各种措施和政策，历经痛苦的‘断臂求生’。我们每一个与公司相关的人员都受到很大冲击，特别是不得不离开公司的员工和合伙人们，还有因非常时期而采取的严格考核政策之下可能带来的薪资调整。我们每一个员工和合伙人都不容易，以我为主的管理人员们也非常不易。公司需要也呼吁员工和合伙人们，在公司面临艰苦环境之时，包容、谅解、支持公司，与公司站在一起……”

“断臂求生”的背后，是今年以来，各地楼市成交的萎缩。

广州市发改委公布的数据显示，2017年1月份，广州楼市成交量环比骤降四成，均价环比微降0.63%。

而北京市住建委公布的官方数据统计，2017年1月全月，北京新建商品住宅共签约4994套，其中新建纯商品住宅签约2477套，环比2016年12月3250套的纯商品住宅签约量，下滑23.8%。二手住宅方面，2017年1月，北京市二手住宅共签约12860套，环比2016年12月18079套的二手住宅成交量，下滑28.9%。

上海方面，据中国之声《央广新闻》报道，1月上海二手房成交量跌破万套，达到近五年的最低值，环比下跌30%，同比大跌78%。

一份二手房电商集团文件显示，自2017年2月1日起，为恢复北京公司健康发展，开源节流，减亏增效，特制定如下办法：以2017年1月亏损为基数，2月亏损不得超过1月的50%，否则工资总额减30%；3月亏损不得超过2月的一半，否则工资总额减30%；其他月份以此类推。如2月-6月亏损之和小于1月基数，在职员工之前扣减的工资部分可一次性补齐。

上海公司相关人士也向澎湃新闻表示，公司处于调整转型过程中，自营门店数量有所减少，“最多的时候门店数量有500家，现在可能还有不到200家，接下来海会继续调整。”在自营门店裁减的同时，公司会加大F0合伙人制度。所谓F0合伙人制，是指公司和个体合伙人合作，个体合伙人没有底薪，但每成交一单，会有80%的佣金提成，“2017年合伙人数量是要增加的，自营门店和经纪人会随着合伙人制度的发展而减少。”

澎湃新闻了解到，面对2017年的开局不利，多数传统中介的经营策略仍处于观望期。

“从去年11月到现在，市场一直没有起色，我们压力很大，公司也亏损严重，但还没开始考虑关店，而是会对管理体系加强调整。”上海太平洋房屋副总经理王超说，他们公司在上海有200多家门店，关店和裁员一事非常敏感，由于市场竞争激烈，要看同行的变化，如果其他中介没有裁员关店他们也不敢贸然有所变化，“现在大家生意都不好，都在观望。”

“预计2月份市场也好不到哪里去，1月份和现在的2月份，公司都是亏损的，但门店布局上我们还没有大的调整，仍然保持500多家的规模。员工的薪酬也没有作出变动。”上海中原相关负责人说，他对今年的市场行情持谨慎态度，门店的增和减会根据市场波动作出调整，现在刚过完年，市场处于起步恢复阶段，所以暂时没有变动。

市场不好形势下，也有房产中介乘机挖人借此机会提高市场份额。

信义房屋相关负责人说，公司对2月后入职的新人，实行前5个月无责任底薪每月5000元，若5个月内成功转正，增加一次性奖励5000元，以此鼓励更多年轻人加入房屋中介行业。

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