70城房价指数已现止跌信号一二线房价环比上升“政策底”向“市场底”传导

统计局今日公布的1月份全国70个城市住宅价格指数，其中新建商品房指数环比持平，二手房跌幅收窄，在此前四连跌的基础上释放出止跌的信号。

数据显示，1月份全国70个城市住宅价格指环比涨幅为0.0%，同比涨幅为1.7%，二手房环比指数下跌—0.3%，同比涨幅0.3%。

从城市量级来看，一二三线城市的房价环比涨幅分别为0.6%，0.1%和—0.2%，意味着一二线城市已经出现了止跌现象，而三线城市则依然处于下跌态势。开年以来，稳增长打出组合拳:从稳外贸到促内外贸一体化，从稳投资到扩消费，从推动数字经济发展到促进交通体系建设，从优化住房信贷到LPR下调……分析人士认为，稳增长政策密集落地靠前发力，意味着政策合力已经形成并将逐步发酵，经济“开门稳”可期。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，当前环比跌幅处于持续收窄态势，后续完全有转正可能，即走出此前房价持续下跌的区间。。

他指出，1月份的数据释放了积极的信号，说明经过去年四季度积极得当的政策调整，尤其是金融信贷政策，房价过冷或过快下跌态势开始受到遏制同时结合近期有一些城市出现了首付比例下调的政策，充分说明当前房贷政策继续趋于宽松，同时能够在很大程度上降低购房入市的门槛，对于激活市场交易有积极作用伴随着市场交易的复苏，后续价格方面也会有积极的表现，即不会过快下跌总体上政策底—市场底—企业底的传导机制很清晰，后续市场基本面有进一步趋好的可能

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