汇景控股的“稳”实力：销售、营收双增长夯实城市更新优势

今年 3 月或是最近几年来最安静的房企年报季持续深入的调控，让过往不断追高的规模赛按下休止符，有质量的稳健发展成为行业新的追求这不仅是房企穿越周期的保障，也是长远发展动能的引擎

行业发展转换中，有一些房企相对从容，汇景控股即是其一其 2021 年财报显示，年度合约销售增加 3.9%，收益增加 3.0%值得一提的是，在行业普遍盈利难的情况下，汇景控股 2021 年毛利率达 31.4%在 2021 年房地产行业毛利率平均已低于 20% 的情况下，毛利率超 30% 的汇景控股显得尤为突出

业绩稳健增长的同时，汇景控股维持财务稳健截至 2021 年年底，汇景控股总资产较上年增长了 19.2%，货币现金增幅近 30%同时，其净资本负债比率为 42.6%，在行业内处于低水平以 " 三道红线 " 指标看，汇景控股持续保持 " 零踩线 "

在过去的一年，汇景控股保持稳健扩张的步调，以 " 立足大湾区，深耕东莞，布局华南，华中及华东地区 " 战略为本，继续开拓中国西部及北部等具高增长潜力地区，年内新增了 58.2 万平方米土储，并新增了安徽阜阳，四川成都两个城市，为未来发展打造重要战略支点另外，截至 2021 年底，汇景控股共有土储约 314.7 万平方米，分布于 11 个城市，进一步扩展，巩固了在高增值城市的市场地位

除了公开土地市场，汇景控股还继续深入城市更新领域截至报告期末，汇景控股取得 9 个东莞市项目的前期服务商，同时还有 9 个项目正在推进获取前期服务商或变更土地用途

最近几年来，伴随着房地产市场从 " 增量主导 " 向 " 存量主导 " 过渡，城市更新已成为房企激烈竞逐的赛道相关统计显示，在百强上市房企中，目前已有 47% 涉足了城市更新业务而在这条赛道上，汇景控股是先行者，从 2013 年即深度参与东莞城市更新项目，在东莞享有 " 城市更新专家 " 的美誉，并形成了城市更新全链条闭环的发展模式，在正加速到来的存量房时代，城市更新的结构占比将持续走高，汇景控股有望从中获得新的利润增长

自 2020 年 1 月登陆资本市场后，汇景控股将企业定位为 " 城市价值升级领航者 "，致力于不断推动产业经济升级，城市发展升级，在住宅开发的主业外，确定了 " 一核两翼 " 的业务格局，构建 " 产城人 " 融合的高质量发展之路。

根据东莞市发展规划，" 十四五 " 时期是东莞抢抓 " 三区 " 叠加，" 双循环 " 新发展格局构建等重大历史机遇，实现城市能级突破跃升的黄金时期，开拓城市更新这片广阔蓝海正当其时，大有可为东莞将站在对城市未来发展负责的高度，突出 " 产城人 " 融合，坚持以 " 工改工 " 为主攻方向，力争 3—5 年推进全市 100 个百亩以上的都市产业园，10 个千亩左右的产城融合片区更新改造

这与以城市更新为业务核心的汇景控股不谋而合可以预见，起家于 " 制造业之都 " 东莞的汇景控股，将搭上城市发展的快车，未来可期

而致力于成为 " 城市价值升级领航者 " 的汇景控股，也在为东莞的城市动能焕新升级贡献着力量在产业创新生态的新趋势下，汇景控股 " 两翼 " 业务战略之一的 " 科创产业 " 也在 2021 年实现了突破性发展年内，汇景湾区 5G 智造港助力企业转型升级，为东莞生态环保园区智慧工厂奠下新的里程碑，汇景产业 · 智汇谷亦将建设综合科创园区，打造办公空间，商业配套一体化的高端科创生态圈

此外，汇景控股还计划于广深科技创新走廊沙田镇打造人工智能小镇，以科技重构产城融合，洪梅洪屋涡片区项目将以智能制造为核心建设产业基地，推动数字经济和智能制造深度融合多个项目足证其多年深耕东莞，逐步促进人工智能和科技创新研究成果产业化，实现高质量发展的丰硕成果

房地产行业正在迈入新的时代，从高杠杆的房地产开发模式转向高质量的房地产运营模式，汇景控股也将迎来又一个机遇期正如其行政总裁及执行董事伦照明先生所说:" 凭借在大湾区具备的优势，汇景控股在 2021 年贯彻‘一主一核两翼’战略布局，丰富了盈利结构的多样性，提升了核心竞争力及可持续发展能力未来，我们将秉持一贯业务布局，继续把握城市发展机遇，保持大湾区城市更新的领先地位，为城市创造更多价值，为股东带来持续的回报

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