北京房价快涨势头被初步遏制市场需求渐回归理性

北京房价快涨势头被初步遏制

估计今年房价坚持安稳 市场需求逐步回归理性

国家统计局北京调查总队、北京市统计局昨天公布消息称，最新数据显示，房地产市场调控成效初步呈现，北京市房价迅速上涨势头获得初步遏制，去年本市新建商品住宅、二手住宅环比价钱指数的变化均出现“M”型走势；估计今年本市房价有希望坚持安稳。

市住建委数据显示，去年12月，全市新建商品住宅销售4813套，环比增长44.9%，同比下降52.9%。二手住宅成交近1.8万套，环比下降6.6%，同比下降21.4%。在调控政策的影响下，本市房地产市场需求逐步回归理性。

去年数据 住宅环比价钱指数呈“M”

国家统计局北京调查总队、北京市统计局的数据显示，2016年，本市新建商品住宅、二手住宅环比价钱指数的变化均出现“M”型走势——一季度冲高，二季度回落，三季度再次冲高；跟随“9·30”房市新政出台，房价过快上涨势头获得初步遏制，四季度出现价稳量跌的局势。其中，去年一季度冲高的缘由是，年初契税减免等一系列利好政策的出台，对房地产市场产生了积极影响。

去年12月，本市新建商品住宅价钱环比下降0.1%，为2015年3月份以来初次下降。全国70个大中城市中，本市新建商品住宅价钱环比涨幅进入下流，处于第51位。

二手住宅方面，作为市场主体的二手住宅价钱涨幅显著削弱。12月份，二手住宅销售价钱环比上涨0.2%，比调控前9月份低5.5%。在全国70个大中城市中环比涨幅居第35位，较11月下降了两位。

今年猜测 北京房价有希望坚持安稳

国家统计局北京调查总队、北京市统计局有关负责人称，尽管房地产市场仍然面对较大的压力，估计今年本市新建商品住宅和二手住宅价钱走势仍将坚持安稳，房地产调控和住房保证工作将获得进一步实效。

该负责人称，从市场后续发展看，跟随调控办法的深刻落实，估计过热的房地产市场将慢慢趋于沉着，生意两边均会进入必定时代的张望期，价钱连续上涨的态势将有所克制。但库存下降，供需抵触的进一步加大，还是影响将来房价走势的重要因素。

该负责人表示，“加大普互市品住房供应力度”和“合理增加住宅用地供应”，特殊是加大自住型商品房的供应，将是本市房地产市场坚持安稳发展的重要基本面支持。

北京晨报记者 王海亮

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