西湖边挂出一套总价1.1亿元公寓每平米单价24万

挂价这么高胜在罕见地段绝美湖景

日前，记者途经杭州环城西路8号，发现有一套与西湖仅一条马路之隔的房子以1.1亿元的价钱在挂牌出售。几经辗转，记者联络上了房东的老朋友——多年来一直在杭州协助打理这套房子的丁先生。丁先生介绍，房子总面积448.6平方米，共有6室3厅3卫1厨1阳台，含3个地下车位。这段时间房东拜托丁先生挂价1.1亿元出售，折合每平方米单价约24.5万元。

记者在杭州几家著名中介公司，查询了一下西湖边二手公寓的挂牌价；也询问了几位专做豪宅生意的中介业务员，他们以为如今这一套应当是西湖边单价最贵的公寓了。

16年的老房子能卖1.1亿元胜在罕见地段绝美湖景

为何这套公寓挂价这么高？丁先生向记者具体陈述了这套公寓这些年的销售过程。

西子公寓建筑年份约在2000年，是独幢小区，总楼层8楼，电梯房，楼顶有一个偌大的公用天台。整栋房屋西向西湖，总共25套房源。隔着环城西路的毂击肩摩，对面就是那一池西湖碧水。

西子公寓这套位于8楼的顶层公寓，可一览西湖美景，没有任何遮挡物体和建筑，与西湖可谓是零距离接触。路对面就是西湖六公园，不远处等于西湖著名的景点断桥，和杭州青少年宫，往东是杭州著名的女装一条街武林路，紧临杭州最为繁荣的延安路，往南有希望湖宾馆、凯悦大酒店，能够说该房屋地位相当罕见。

绝美湖景加上地处市中心，房东很有底气地挂出了超亿元的价钱。

主卧、客堂可见西湖山川

内部装修、公共大堂朴实简练

9月13日正午，记者与丁先生说好在西子公寓门口谋面。丁先生拿着钥匙，带记者到公寓里实地看望了一番。

进入一楼大堂时发现，与当今市面上在售的豪宅金碧光辉的大堂对比，这里的大堂装修就显得简练多了。

大堂里有两台电梯，乘坐其中任何一台都能到8楼，出来是个宽阔的电梯间。市面上在售的豪宅，一梯一户已经是特别高端的配置。而这套公寓坐拥两台电梯，相当于两梯一户。电梯间空荡荡的，没有堆放任何柜子或许杂物。

进入公寓以后，室内简直能够用空阔来描述。缘由是无人栖身，公寓内没有家具和软装，红色的地板部分有一点点发黑，给人以上海老洋房那种历史厚重的感到。厨房是白色的欧式橱柜，外型简练，成色还很新。

客堂最西面是整面的落地窗，站在窗前，宝石山、保俶塔、断桥、孤山、雷峰塔……西湖全景一览无余，并且视野开阔，没有任何遮挡。在客堂左边，有一间客卧，也是一面弧形大玻璃窗，能够观赏西湖景观。客堂右边的卧室比较小，窗户很大，湖景成了房间的最大装点。

主卧和客堂一样宽阔，空间几乎是市面上所售豪宅的1倍大，带衣帽间、洗手间。安装着整面的落地窗，透过窗框看西湖山川，就像是一幅幅水墨山川画。

主卧的衣帽间和洗手间装修也比较简练，记者细心看了一下卫浴设施，倒也不是市场上那些进口的顶级品牌。

曾经有买家出价最高到过8800万但房东没舍得出手

丁先生说，房东陈先生就是这栋公寓的开发商，以前开发时陈先生自己保存了这套公寓，一直收藏着没卖。2013年，丁先生曾经帮陈先生招待过一个浙江的买家，出价最高到过8800万元，可是陈先生还是没舍得出手。后来陈先生把房子过户到了儿子小陈手上，光过户税费就交了100多万元。2013年和2014年，小陈曾让丁先生把房子租出去，年租金60万元。

租期到了，租客搬走后房子就一直空着。今年，小陈又计划把这套房子出售。

如今陆陆续续有买家前来看房子，丁先生负责陪看、招待。记者向他探听，总价1.1亿元的房子，买家是派下属来看还是亲身前来呢？丁先生说，能买得起这个房子或许有意向的客户，身家基本在10亿以上，但他们关于这个价位的住宅也是相当郑重的，都很低调，自己和家人一起来看。

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