楼继伟：个人所得税和房地产税等改革正积极推进

主持人苏诗钰：近期，财务部部长楼继伟表示，将积极推进房地产税的税制改革。房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。本报今天就房地产税征收将如何施展用处、房地产税的发展趋向如何、房地产税的推进如何影响房价等内容做具体解读。

■本报记者 包兴安

财务部部长楼继伟11月4日在“财务与国家管理暨财务智库60年”研究会上书面讲话中透露，环境保护税、个人所得税、房地产税等改革正在积极推进。

楼继伟表示，以改良预算管理、完善税收制度，和树立事权和支出义务相顺应的制度为核心内容的财税体制改革，相继推进出台了一批有力度、有重量的改革成果，现代财务制度建设迈出本质性脚步。

推进房地产税会否影响房价？专家以为，房地产税包含房地产业营业税、个人所得税、房产税、土地增值税、契税等多项税种，征收房地产税主如果征税思绪的转变。目标是要从现行的房屋流畅环节收税为主，转向持有环节收税为主，这将在必定水平上能够克制房地产投契，并倒逼一些存量房流入市场，转变市场供需，这对全部楼市的健康稳固意义重大。

华夏新供应经济学研究院院长贾康表示，征收房地产税的影响是多方面的，它会使房地产市更沉稳、稳健，使其今后在运转中心削减泡沫，遏制肆无顾忌地炒作，并且关于把空置房调动出来、参加租房市场也会有益益。

清华中国与世界经济研究中心研究员袁钢明以为，我国房地产之所以变为投资市场，就是没有推出房地产税，限贷限购没无方法克制投资和投契举动，房地产税才能够禁止无本钱购房。

而房地产税全国铺开首先要过立法这一关，如今正处于这一环节。日前，中国财务科学研究院院长刘尚希表示，全国人大正在就房地产税进行立法，什么时候出来取决于全国人大立法的过程。

贾康以为，中央提到加速房地产税立法，但实际上这几年并没有加速。考虑到在将来一段时间内，中国经济有50%的也许会落入中等收入圈套的几率，贾康以为，将来5年内里国房地产税推出的几率也是50%。

而关于房价，业内广泛以为，房地产税确实能在必定水平上克制持有多套房，但却非打压房价的利器。而从上海、重庆的试点情形看，房价上涨的势头也没有获得根本遏制。决定房价最根本的因素还是供求关系。

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