天津租房市场升温月租普涨热门商圈最高6500

天津北方网讯：随着大学毕业生陆续进入实习阶段，4月租房市场开始升温。从安居客、赶集网、58同城等平台了解到，本月以来，高校及地铁沿线的租赁房源成交量上涨了10%左右，热门房源月租金涨了一二百元。业内人士分析，下月开始，实习、考研等毕业租房需求将集中入市，相关房源租金将继续走高。

住宅租赁市场供需两旺

4月以来，面临实习、考研和毕业的学生开始寻找出租房源，高校及地铁沿线附近的中介门店租客咨询量提高了20%左右。据南开区华苑附近中介门店店长小孙介绍，目前店内客户基本都是来咨询租房业务的，华苑区位于高校区周边，紧邻地铁3号线，周边生活配套设施完善，并且租金水平符合刚需客户要求，因此近期市场迅速升温。房天下租房天津总经理张丽表示，由于楼市调控新政二套房首付比例提高至六成，购房门槛提高，很多原本要“卖一买一”的改善类购房者打算将原本想要出售的房屋改为出租，这样租赁市场上流通的房源量增加，目前和上月相比，新增的房源量多半来自房主的“售转租”。房源供给量的增加推动租赁市场进一步升温。

下月市场将继续升温

在租金方面，据南开区华苑、河东区大直沽、河西区爱国道等片区经纪人反馈，随着各类租赁需求的增多，市场活跃度提升，部分业主的心理价位有所回升，本月一室两室房源月租金平均上涨100-200元。

热门商圈房源租金价格

南开体育中心街时代奥城

一室一厅1500元/月

南开鼓楼街仁恒海河广场两室一厅6500元/月

和平新兴街犀地

两室一厅5500元/月

和平体育馆街都会轩

一室一厅2500元/月

和平体育馆街君隆广场

一室一厅5000元/月

和平体育馆街诚基中心

一室一厅1500元/月

河东向阳楼红城

两室两厅4500元/月

河西梅江富力津门湖

两室一厅4500元/月

河西大营门凯德国贸

一室一厅2000元/月

河北光复道君临天下

一室一厅3000元/月

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