掘金郑东一铺为赢

本报记者 田晓玉

在大郑州一路向东的发展态势下，郑东新区的投资价值不言而喻。而作为郑东新区发展的新节点，龙子湖区域坐拥独特的区位、交通、生态和政策等优势，投资价值同样值得期待。

沿着地铁1号线向东，就来到郑东发展的核心区域之一——龙子湖。每天约有30万人在这里学习生活，作为河南省重要的人才输出基地，15所知名高校围岛而建，目前已经形成外围重点高校、学区住宅围弧，湖心岛品质公寓、科研中心、酒店林立的双重蓬勃局面。随着区域发展日趋成熟，建业、永威、正商、永和等开发企业纷纷在此建营布局，其投资价值已锋芒难掩。

随着龙子湖的崛起，适于中长期投资的临街商铺在这里显得尤为珍贵，聚焦了大量投资者的目光。以永威五月花城为例，项目位于郑东新区明理路与姚桥路交会处，占位于此无疑确保了其商铺的投资价值。

作为龙子湖最早成熟的高端社区，其整体业主有着强劲的消费实力。目前房源销售已达2100余户，如按照每户4口人计算，小区将迎来8400余人的导入，加上周边高校众多，居民普遍受教育程度较高，给众多商户入驻五月花城增添了信心。

五月花城紧邻地铁1号线延长线的龙子湖北站地铁口，相较于其他物业，地铁沿线的商铺平均增速可能要快15%~25%，未来地铁造福龙子湖30万科教人群的同时，也将给五月花城带来了源源不断的客流。

借助科学的规划设计，永威五月花城将住宅、商铺与近旁的贾鲁河、魏河水景生态完美融合，极大地提高了购物的舒适度，放眼望去，一条滨河风情商业街宛然呈现。

整条商业街的商铺面积在36~600平方米不等，铺铺临街的商业布局，最大程度保障了商户的经营收益。而现铺在售大大缩短了等待周期，即买即刻掘金，大大降低了投资风险。

其商业的规划中更是充分考虑了“生活最后一公里”的便捷，涵盖了餐饮、便利店、中小型超市、服装、精品专卖店、银行、休闲等丰富的综合业态，使顾客与商户近距离无缝对接，带来便捷、丰富的消费体验。

作为龙子湖仅有的三所公办学校之一，五月花城隔路相邻的知启学校从一片空旷的土地上拔地而起，总建面积44581平方米，总投资1.5亿元，拟建60个教学班，整体规划集小学、中学于一体，目前施工正紧锣密鼓进行中，工程现已整体封顶，预计年底交付。

同时，五月花城自身规划有永威睿丁国际幼儿园，目前招生工作正有条不紊地进行，今年9月份将正式开学。颇具规模的学生消费需求，夯实了五月花城商铺投资回报周期短、回报稳定的稀缺价值。

对于龙子湖区域来说，郑汴融城的城市发展方向，注定了这里将成为新的投资热土，随着区域内教育、医疗、文化、市政等服务设施都已经逐步完善，目前商圈集聚效应已初步形成。对于龙子湖区域内的永威五月花城来说，其沿街商铺投资更是前景可期，无论是投资还是自营，都是绝佳选择。

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