库存压力下降是不是推动购房者出手

房价猖狂上涨之业界评判

国家统计局8月18日上午公布了2016年7月份70个大中城市住宅销售价钱更改情形。与上月对比，70个大中城市中，价钱降低的城市有16个，上涨的城市有51个（包含石家庄），持平的城市有3个。环比价钱更改中，最高涨幅为4.6%，最低为降低1.1%；与上年同月对比，70个大中城市中，价钱降低的城市有11个，上涨的城市有58个（包含石家庄），持平的城市有1个。7月份，同比价钱更改中，最高涨幅为41.4%，最低为降低3.8%。

从“70城”的数据来看，很明显，今年房价上涨出现的是全国性的大爆炸现象。从如今石家庄房地产市场发展潜力来看，石家庄房价上涨空间仍然比较大。

业内人士分析以为，在京津冀一体化和国家城镇化发展战略的背景下，为房地产行业带来了庞大的发展机会，北京市区的产业和功能陆续的向外纾解，同时缩减辐射范围，这对河北是一个庞大的发展机会。在产业转移和功能向外纾解过程当中，会给省会石家庄带来大批的企业和人才，加强外地务工人员的吸引力。而这些人都是省会楼市的潜在客户，客观上就会刺激房地产市场的发展。

石家庄区划调整今后，藁城、栾城、鹿泉、正定划入市区，城市建设规模快速扩展，市政建设力度也在慢慢加大，包含路径的升级改造、地铁的建设，高铁站的建设等都为房地产发展带来机会。

自2016年起河北省出台了去库存十大办法，石家庄市也紧接着公布了二十条办法救市，从公积金商贷优惠、商品房预售、项目审批、户籍政策等多方面下手，可谓力度空前，石家庄楼市库存压力慢慢降低的同时也在必定水平上推进了购房者买房。

依据对周边省会房产市场的比较，石家庄房地产市场价钱还是对比较较低的，并且从商品房购置对象来看，以刚需和改良型需求为主，当地购房者仍然占大大部分，跟随如今国家政策的推进，投资购房人群也在逐步加大，势势必推进石家庄房地产市场的发展。

对此，知名地产评论专家、北京今天潮流企业谋划公司董事长陈俊以为，中国尽管地广，然而合适人们栖身的地方太少太少，一切人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和戈壁，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或许大河大湖附近的平原才比较合适栖身。寸土寸金，房价不涨，你都不能够赞成。

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