美媒称中国房地产泡沫膨胀：控制房价措施效果有限

参考消息网9月21日报道美国《华尔街日报》网站9月19日登载题为《中国房地产泡沫连续扩张》的报道称，官方数据显示，8月新房均价环比上涨1.3%，创下起码是2011年1月以来的最大涨幅。对70座城市进行的调查结果显示，唯一4座城市房价下跌。

报道称，深圳和上海等大城市去年开启了中国最近的房地产繁华。这场房地产繁华最近已向较小规模城市舒展，这促使很多地方政府纷纷出台压缩办法。有些压缩办法明确旨在控制土地价钱，缘由是一些地区的土地价钱已比周边建成住房的每平米价钱还要高。

上海已暂停土地拍卖。南京和广州等城市对土地进行限价。但是，通过削减土地供给，这些举动也许已形成适得其反的结果，并已促使开发商以其他方法购地。好比说，融创中国9月18日称，该公司将以138亿元人民币的价钱从联想控股手中购置42个地产项目。后者是计算机制作商联想集团的第一大股东。

报道称，更重要的是，陆续压缩的办法并未处理形成房价陆续上涨的关键因素——低息信贷。未偿付典质贷款所占贷款总额的比重现已达到起码2008年以来的最高水平。

对开发商来讲，通过在岸债券市场可取得较低利息的贷款，这就刺激了开发商拿地的积极性。

报道称，鉴于包含商业银行和地方政府在内如此多的方面都仰仗房地产业，他们没有缘由去戳破泡沫。（编译/王超）

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