沈阳:深入完善住房保障准入及退出机制

央广网沈阳12月16日消息（记者郭威）沈阳进一步完善住房保障准入及退出机制，通过建立购房资格审核系统与住房保障数据对比，限制已享受保障性住房政策的保障对象新购房屋。此外，对于有车族、有工商登记的，不允许申请公租房和经济适用房。

沈阳市房产局下发通知完善住房保障准入及退出机制的管理，今后，对于享受住房保障家庭不允许购房，无论是商品房还是二手房，如果具备了购房能力可在退出保障后购房。

上述退出机制基于全市购房资格审核系统的建立，该系统与市房屋登记信息系统互联互通，通过对全市住房保障数据查询比对，实现对已享受保障性住房政策的保障对象限制新购房屋的功能。

通过数据查询对比，发现是已享受保障性住房政策的保障对象购房时，将提示限制购买。购买商品房的，不能通过网签系统提交商品房买卖合同备案申请；而购买二手房的，不能进行房屋所有权转移登记申请。

如果具备购房能力，可在办理商品房买卖合同备案或者存量房所有权转移登记前，向市保障办提出退出保障申请，经复核并办结相关手续后，信息中心将收到解除该保障对象限购通知，两个工作日内，保障对象限购查询系统中有关数据将被移除。

通知还调整了部分保障性住房的准入条件，提高了申请公租房和经济适用房保障的门槛，在现行准入条件的基础上，拥有车辆、工商登记的不允许申请公租房(含低收入住房保障)和经济适用房。已享受公租房保障的家庭，在保障期间，经复核查出拥有车辆、工商登记的，租赁合同期满后无条件退出，或退还已领取的相应补贴资金；而在保障期间，购买、继承、受赠房屋，且房屋面积超出保障面积准入标准的，将停止住房保障资格。

对于享受经济适用房保障的家庭，审批后将不再进行保障资格复核，但在保障期间，主申请人(含配偶)购买、继承、受赠房屋，同时房屋面积超出住房保障面积准入标准的，应停止住房保障资格，退回已领取的补贴资金。请公租房和经适房

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