美媒关注温州土地使用权无偿续期:温州一小步中国一大步

参考消息网12月28日报道美媒称，环绕着土地应用权，中国初次廓清了一个大众亲密关注的问题。数以百万计的中国人将财富投向房产，这个问题一直让他们觉得很不踏实。

据美国《纽约时报》网站12月26日报道，中国官员表示，东部城市温州的一群业主不用为住房的土地应用权续期而支付费用。中国业主拥有的是住房自己，但不拥有房子下头的土地，政府把土地出租给开发商和业主，租期为20年至70年不等。

报道称，在温州，地方政府曾告知一些20年租约已到期的业主，他们必须支付大笔费用来续期，这引发了全国大众的亲密关注，中国的许多业主都担忧要付出大笔费用才能够持续应用自己的房子。

中国领土资源部副部长王广华23日宣告的决定并没有为全国业主提供一个明确的土地所有权法律框架。可是它首创了一个先例，为其他城市采用相似举动摊平路径。

王广华表示，这些办法是暂时的，对带有普遍性的70年住宅土地应用权的续期问题，领土资源部正在研究有关的法律安排。中国大部分住宅用地的应用刻日为70年。

今年4月，土地所有权问题在温州成为关注的核心，缘由是地方政府请求，20年土地应用权到期的业主需求按当下房价的三分之一缴费，才能够出售住房。这一决定激发了本地业主的抗议。

中国官方通讯社新华社赞赏了领土资源部的这个决定，称之为“温州一小步，中国一大步”。据新华社报道，青岛、济南和深圳等城市也碰到了相似情形。新华社在这篇评论中说，这些办法“适应大众期盼”。

温州20年土地应用权影响的住户人数相比较较少。据中国媒体报道，该市主城区20年刻日土地应用证到2017年末到期的有600多宗，到2019年末到期的有1700多宗。但因为土地应用权的不确定性，这些房产的交易一直处在为难的地步。

中国2007年曾规定70年土地应用权能够自动续期，但是，有关规定没有明确业主是不是需求为续期付费，和租期较短的业主会见临哪些问题。

报道称，中国事世界上自有住房拥有率最高的国家之一，约为90%。中国没有经历过楼市的连续低迷，许多人以为房产是一项好投资。拥有住房也施展着社会用处，大众普遍以为买房是结婚的一部分。过去20年中，许多人都急于买房，并没有考虑到有限制的土地应用权所触及的法律问题。大部分购房者以为，政府将让他们拥有住房的所有产权，不会收回土地应用权或收取巨额续期费用。

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