为了一间房，赴一座城丨高端民宿成旅游经济新“风口”

根据数据显示，民宿特别是高端民宿成为人们新的生活休闲方式，即便价格不输于酒店。根据报告，未来高端民宿的市场有可能达到千亿规模，是一股不可小觑的高端市场。

通过查询各大线上预订平台后发现，今年国庆黄金周，但凡有腔调、口碑好的民宿可谓家家爆满。比如，黄金周期间，“一房难求”的现象特别明显。 长假激发人们的出游热情，民宿的主要特色是依山傍水、环境宜人，不少民宿临近热门旅游景区，交通、入住都很便利，再加上本身活动精彩纷呈，魅力肯定不小。

那么，是哪些人选择入住民宿，消费水平如何？据业内反馈信息显示，这个国庆黄金周，精致、高品位的民宿休闲旅游越来越受到追捧，主要消费群体以25-40岁的城市白领为主。“占大头的是上海人，北京、河北、黑龙江、江苏等地也有，还遇见了韩国人和美国人。”价格方面，游客愿意为高品质又舒适的住宿花钱，市场上700-1500元、价格比肩五星级酒店的高端民宿并不鲜见。

“总体看来，节假日每间均价300元至600元的房型最受欢迎，是最先满房的。但是与往年相比，今年高端民宿受欢迎的程度更是大增。”据业内人士分析，近几年民宿数量不断增加，部分区域逐渐形成了规模聚集，游客数量也在同步增长。但是目前，多数高端民宿预订的瓶颈依然在于房源数量，尤其是旅游旺季，即便价格翻倍后还是一房难求。

更多人可能会好奇，高端民宿里到底提供怎样的服务。

许多高端民宿首先主打的——“原生态”。“十一假期需要提前至少一两周预订。高端民宿的家具和家居用品全部采购自国外，食物也主打健康有机。类似于日式旅馆的一泊两食，入住后所有的消费都包含在内，例如早晚餐、房间内的水、食物等等。”

“酒店是综合体，民宿依附当地，注重游客体验。”可以上山跟老乡学习摊煎饼，做浆水豆腐，还可以参与时令瓜果的采摘，满足了游客的个性化要求。

生活在城市的居民，更愿意从热闹繁华中短暂走出，通过体验民宿，提升自己的生活品质，改善身心健康。《2017年上半年民宿旅游报告》也显示，消费者对民宿功能的诉求中，干净、安全排在了最前面。不仅如此，未来人们将越来越注重细节体验。

所以说，高端民宿与普通民宿相比，提升的价格不仅体现在配置的升级上，个性化、需求化以及隐私化都是旅游人士关心的事情。好的民宿是可以使人愿意“为了一间房，赴一座城”。只有解决了消费者关心的安全、卫生及服务等基本问题，每一处都用心服务，让人们在高端民宿中真正感受到人文情怀，体验有品质的慢生活，这才是价值所在。”

通过分析《民宿调查报告》，发现民宿消费的满意度呈现逐年增长的趋势。

相关业内专家认为，未来民宿的发展会有三个趋势，即高端化、连锁化、专业化。

连锁化即民宿会逐渐脱离现在单打独斗的现状，以规模化的运营来共享资源、降低成本。

专业化即越来越多专业的管理团队和人才会加入到民宿行业，帮助原来不太懂行的“闯入者”来经营民宿。

最重要一定是高端化，只有高端化民宿才会慢慢脱离“青旅、农家乐”的概念，更加契合消费升级带来的体验以及文化上的需求

《民宿分析报告》显示，民宿在江浙一带的红火，已超出我们的想象。在如今很多城市的五星级酒店还卖不到1500一晚的价格，江浙的民宿，这个价格在旺季却一房难求。“九山半水半分田”的浙江，放在全国来看并不是一个旅游资源很丰富的地方，但这几年已经成长为长三角第一旅游目的地，其独有的绿水青山风光和商业模式，以及坐拥长三角消费人群的优势，共同催热了高端乡村旅游这种新业态，从而推动了高端民宿的发展。

今年7月，国家发改委等14部门联合印发《促进乡村旅游发展提质升级行动方案（2017年）》，称乡村旅游因其既融合三产，又连通城乡，更富含“乡愁”，适应城市群居民日益增长的周边短途休闲度假消费需求的独特优势，呈现出超出一般旅游业态的蓬勃活力。

数据显示，2016年，浙江省农家乐特色村1103个，直接从业人员16.6万人，接待游客2.8亿人次，全年营业收入291亿元。

莫干山过去一直就是上海的“后花园”，山上还有不少民国时期上海滩名人留下的公馆。而如今，距离上海两三个小时的车程，更是让其成为了上海市民的周末自驾首选。统计显示，目前莫干山已经聚集了550多家民宿，其中有56家精品民宿。仅2016年，裸心谷120间客房年收入就达2亿，几乎相当于两家五星级酒店的营收。

事实上，业内人士分析，随着人们消费观念及旅游观念的改变，短租民宿这一类非标住宿产品将更受欢迎，并且在不久的将来，很有可能成为旅游住宿的主流产品。

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