办公建筑群逐渐消退澳大利亚城市布局更新换代

中新网9月14日电 据澳洲网14日报道，全球抢先房产物业参谋Knight Frank的最新研究报告显示，2015年撤离澳东海岸市场的办公建筑数目增长率惊人地高达71%，且办公建筑撤离数目有希望在2016年翻倍。对此，Knight Frank以为，跟随办公建筑的迁居，澳主要城市的格式将更新换代。

办公建筑撤离市场达巅峰

数据显示，从悉尼、墨尔本及布里斯班市场撤离的办公区域数目将在今年达到巅峰，高达37.8202万平方米。

2019年，尚有70.8677万平方米的办公区域将撤出市场，同时有13.8496万平方米办公区域有潜在撤离的风险。

这一趋向有希望提振建筑热潮。近1/3的建筑物将转化为新用处，而剩余的68%建筑将被拆毁。

改建公寓或建地铁成主因

悉尼CBD市场将是这一趋向的主导，将来的4年内，近半的办公建筑将撤离市场。

在悉尼，有很多缘由致使办公建筑撤离，如新的办公室筹划、住宅改建、顺应新的地下地铁项目等。

而在墨尔本及布里斯班，改建公寓、酒店及学生宿舍是这些办公建筑撤离后的主要新用处。

更新换代带来积极的影响

对此，Knight Frank研究主管惠特比(Matt Whitby)表示，“关于悉尼来讲，这是一次完美的风暴。一场影响一代人的嘉会正在产生，且一切的事情都一起产生改变，带来积极的影响。”

“因房租上涨快速且需求微弱，很多业主都表示‘让我们开发旧建筑’，就如AMP的Quay Quarter总部。”惠特比称，“业主及开发商对中长久将来的信念，推进了这一趋向，同时这也显示出过去18个月来的微弱复苏。”

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