二手房交易上周破6000套

记者上午从部分市场机构了解到，2016年第36周（8月29日-9月4日），北京全市二手住宅共网签6604套，环比增长11%，时隔18周后，单周交易量再次冲破6000套。前8个月，全市二手住宅交易量已达18.35万套，创近6年新高。

新房方面，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，上周全市新建商品住宅（不含保证房）共网签3194套，环比上涨三成多。

分类型来看，普通住宅上周交易量下滑了7.0%，持续在七八百套左右彷徨；别墅交易量上周大增，环比增长五成，单周交易量超出200套。

公寓类住宅（普通公寓、酒店式公寓、商住公寓、LOFT公寓）交易量上周涨六成。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析以为，近期自住房并没有新项目入市，公寓类项目则有很多新盘，“一减一增”之下致使了自住房、公寓类住宅交易走势的逆转。但普通住宅、别墅的交易量并没有太大变化，整体新房市场仍旧比较稳固。

“二手房方面，体现出了持续上扬态势。一方面，6月实行房源核验新政致使交易量大跌以后，市场在7、8月出现了技术性回调；另外一方面，因为市场传言激发后续需求被挤压提早，所以市场持续升温。跟随房源核验因素的淡化，将来的政策走向或将成为影响市场最重要的因素。”胡景晖以为，“9月份二手房成友谊况或将定调四季度的市场走势。”

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下半年首块宅地出让

8月30日，北京市规划和领土资源管理委员会在官网公布《北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块R2二类栖身用地（自住型商品住房）国有建设用地应用权挂牌出让宣告 》，在持续4个月的住宅用地零供给以后，最终迎来2016年下半年的首宗宅地供给。

但在土地成交方面，8月的土地成交再次“挂零”，继3、4月无成交以后今年第三次“挂零”；住宅用地更是年内继1月、3月、4月、7月以后第5次出现零成交。（记者 张婷）

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