最新1年期LPR小幅下降对楼市带来啥影响？

9月20日，全国银行间同业拆借中心公布了改革后的第二期贷款市场报价利率（LPR），1年期水平为4.20%，比8月20日首次报价低了5个BP；5年期水平为4.85%，保持不变。

对于最新LPR出炉，融360|简普科技大数据研究院分析师李万赋告诉中国吉林网，与改制后的首次LPR报价水平相比，本次5年期LPR水平并没有发生变化，依然是凸显出央行有意稳定房地产市场的态度。按照房贷新政规则，10月8日后新发放的住房个贷，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。

中国吉林网注意到，自8月20日第一期LPR报价以来，央行进行了多次公开市场操作，MLF和逆回购利率均没有发生变化。其中1年期MLF的利率一直维持在3.3%的水平，7天期逆回购利率为2.55%。

值得一提的是，目前已经有一些银行开始试点LPR房贷新政，这些银行的加点基数都是基于8月20日公布的LPR5年期水平。本次5年期报价水平不变，也就意味着10月8日房贷新政正式实施时，已试点的银行加点数大概率保持稳定。

同时，据已经开始试点的相关银行人员透露，目前监管对于房贷利率还是以稳为主，逐步平稳过渡，短期内即使LPR下行，新增房贷利率加点数可能也会随之变化，具体变化的数值要看当地市场利率定价自律组织的指导定价水平。

中国吉林网 吉刻APP记者 栾喜良

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