朱泾镇170户居民喜领“迟到的房本”！沪郊首个棚户简屋改造项目扫清收尾“

“感觉心中有块石头落地了，被‘卡’住的产证问题终于可以解决了！”近日，拿到刚办好的房产证，金山区朱泾镇新汇景园小区居民钱英和钱萍姐妹俩激动不已。

原来，2012年，朱泾镇启动新汇街东、西两个地块棚户简屋改造试点，成为上海市郊首个启动棚户简屋改造试点的项目。在这过程中，钱英、钱萍姐妹两个以及父母按政策获得了三套安置房。但因为他们家原来所住房屋产权比较复杂，既有从邻居手中购买的9个平方，也有父母单位提供的住房，需要通过工龄核算进行购买。因此，之前，他们分到的三套房，只有一套顺利办理了不动产证。同时分到的另外两套房子，产证办理被搁置了起来。

与钱英姐妹俩同样面临办证难题的，在新汇景园240套住房中就有170套。未能办理产证的居民十分揪心：“虽然住进了新房，但不能办证，总归觉得不踏实，以后买卖很不方便。”

据了解，朱泾镇新汇街东、西两个地块棚户简屋改造试点项目，总占地56.99亩，拆除房屋215户，涉及人口303人。为解决居民的居住困难问题，征收安置中还探索采取了“拆1还1.5”面积标准房屋产权调换的方式，即在原建筑面积的基础上增加50%。经多方努力，项目得以顺利推进，东地块新汇景园建筑面积约1.78万平方米240套，于去年1月交付使用，动迁居民已顺利入住。但由于项目原有部分房屋为公有住房，承租人按“拆1还1.5”面积标准房屋产权调换安置后，在产证办理中碰到了问题，产证迟迟无法办理。

金山区房管局相关负责人坦言：“因为历史原因，主要是涉及到的部门多，时间跨度长，产权问题比较复杂，办理产权确实很头痛。”

今年，金山区开展“不忘初心、牢记使命”主题教育以来，区委、区政府高度重视民生问题，推动主题教育往深里走、往实里走，着力提高辖区群众的获得感、幸福感。针对朱泾旧改产证办理难题，区房管局主动召集相关部门，多次召开协调会议，与区不动产登记中心、区税务局等部门沟通磋商、反复研究，通过创新工作方式，研究制定了解决方案，并立下“军令状”，加快解决产权遗留问题。

金山区各相关部门也开设了绿色通道，专门办理此事。问题厘清后，金山区房产交易中心自加压力，压缩办理时间，从查房、审税到产证登记和办理前后仅用了5天时间，比原定流程节省了15天。“问题早一天解决，群众就少一天担忧。”金山区自然资源确权登记事务中心副主任陈葵花表示。

今年11月11日，被列入办理试点的三户居民顺利领到了不动产证，脸上露出了灿烂的笑容。陈英告诉记者，将来自己可能选择以房养老，有了产证就不用担心到时候没法手续。小区居民周旭心里也踏实了，他家之前迟迟没有装修，现在立即开始准备装修事宜……

据悉，目前，金山区已经开辟了专门通道，将彻底解决该小区剩余167户安置人员产证办理问题。

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