延吉市30个小区物业管理从无到有受益居民过万

“自从我们小区有了物业管理，不仅环境有了很大的改善，而且业主的安全感也明显提升了。”延吉市公园街道金海小区的显著变化，见证了延吉市老旧小区物业进驻工作的发展。

据介绍，延吉市金海小区于2005年竣工交付使用，总计6栋楼、24个单元、304户，目前实际入住255户。2019年12月份以前，金海小区由于各种原因处于物业弃管状态——小区环境卫生无人打扫，垃圾无人清理，基础设施损坏无人维护修缮。

为落实全市惠民实事项目建设要求，探索老旧小区综合治理新模式，经延吉市城管局物业办工作人员协调，2019年12月，金海小区成立了业主委员会。2020年1月1日，延边新世纪智慧物业管理有限公司与业主委员会签订相关法律合同，入驻金海小区。

私家车“刷车牌”进出小区 王栋 摄

金海小区大门安装智能识别道闸系统，业主和车辆进入小区开启了“刷脸”“刷车牌”模式。“我们还推出了‘邻里社区APP’，亲朋好友来访，业主不必下楼，点击手机里的APP即可开门。通过这款app，业主还可以实现线上物业缴费、预约维修、投诉建议，查看自己出入小区记录。”物业公司相关负责人介绍说，延边新世纪智慧物业管理有限公司入驻小区后，在环境卫生方面，累计清理楼道小广告17000余张，清理堆积沙石10余立方米，清理中、大型废弃物130余件。在便民生活方面，物业工作人员目前已入户40余家，累计处理报修问题150余次。疏通管道60余米，修复破损路面6平方米，更换维修楼道灯168件。清理排污系统4次，共计300立方米。安装路灯18个。

市城管局物业办相关负责人介绍，市城管局积极探索老旧小区综合治理新模式，引入智能物业对物业弃管小区进行管理。2019年5月至今，全市老旧小区物业进驻工作在不断推进中。目前，新增物业服务面积96.34万平方米，已实现30个无物业小区、195栋住宅楼物业工作全覆盖，共计12061户居民受益。

市城管局物业办相关负责人表示，在今后的工作中，物业办将在各社区为老旧小区成立业委会的前提下，按程序逐步实施物业管理，不断创新管理机制，完善和扩大物业管理服务覆盖面，逐渐实现全市老旧小区物业管理全覆盖的最终目标。（王栋）

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